5131 ZL Alphen
Hofstade 12-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hofstade in Alphen ligt deze unieke woning. Hofstade 12-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hofstade. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Alphen, dan ben je hier aan het juiste adres. Hofstade 12-A is gelegen in de leuke buurt Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 75 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofstade 12-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van Hofstade 12-A is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstade en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstade 12-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hofstade 12-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Klaproos 10
77 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Gilzeweg 42-B21
74 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Beukenlaan 13
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gilzeweg 42-B40
57 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Smidshof 12
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Raadhuisstr. 5
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wildertstra. 33-29
55 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Lavengang 19
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Boskriek 2
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gaanderij 38
102 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Alphen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.63 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Tilburg Reeshof 11.12 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 11.8 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 14.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.095
- Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hofstade 12-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Hofstade 12-A nu tussen € 302.000 en € 351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alphen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hofstade 12-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.