Ouverture 10, Almere
97 m²
3 kamers
1992
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Havenzicht 38 1357 NP Almere
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
493.000
Wonen
108 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de levendige Havenkom van Almere Haven is het goed toeven weten wij uit eigen ervaring. Wij bieden hier nu een uniek 4-kamer appartement te koop aan. In het complex zijn maar weinig appartementen van dit formaat te vinden en daardoor staat er ook maar zelden een te koop. Op deze locatie, is de horeca aangrenzend gelegen en is het winkelaanbod op loopafstand.
Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!
Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede woonverdieping van het appartementencomplex welke is voorzien van een lift en een trappenhuis. De woning kom je binnen in een ruime entree hal met garderobe en meterkast. Deze hal geeft toegang tot één slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken, maar bereik je tevens de tweede slaapkamer welke naast de keuken is gelegen. De woonkamer is in L-vorm en geeft met een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De ruimte voor de schuifpui is een heerlijke ruimte voor een eethoek of thuiswerkplek. Aangrenzend aan deze ruimte tref je de derde slaapkamer welke tevens toegang biedt tot het balkon.
Wonen
Licht, lucht en ruimte. Door de vele ramen op het zuiden heb je goede lichtinval en je hebt overal verbinding met het water. De ruime woonkamer beschikt over drie ramen die open kunnen en een schuifpui naar het balkon. Het balkon behoeft eigenlijk geen uitleg, dit is een heerlijke plek om te zitten.
In de zijkamer (het verlengde van de woonkamer) is ruimte voor een extra zitje, een eethoek of een bureau. Dit gedeelte grenst aan de schuifpui en door de ligging op het zuiden geeft het een beetje het idee van een serre. Het is er goed vertoeven in ieder geval. Het appartement is zo gelegen dat je geniet van de sfeer in de haven, maar ook uitkijkt over het Gooimeer.
Koken
De witte inbouwkeuken is recent voorzien van een vernieuwd aanrechtblad, gootsteen, wasemschouw, kastdeurtjes, achterwand en verlichting. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven.
Slapen
Het appartement heeft drie slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De derde slaapkamer grenst aan de woon/eetkamer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden. Hier is ook een grote kastenwand welke, net als de overige kasten in de slaapkamers, achter blijft.
Baden
In deze moderne badkamer voel je je direct thuis, met de mooie wand en vloerafwerking, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een separaat ligbad. Hier tref je tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.
Balkon
Door de nautische omgeving van dit appartement waan je je in een vakantieoord. Zeker in het voorjaar en de zomer. Het balkon heeft een zeer gunstige ligging op het zuiden, waardoor je vrijwel het hele jaar rond kunt genieten van de zon.
Bijzonderheden
+ Geweldig uitzicht over de Havenkom en het Gooimeer;
+ Zon op het balkon en beschutte ligging;
+ Witte inbouwkeuken met inbouwapparatuur;
+ Houten vloerdelen door het hele huis;
+ Wanden van spachtelputz:
+ CV-ketel: HR Intergas, bouwjaar 2010;
+ Loopafstand horeca en winkels:
+ Hadden we al gezegd hoe geweldig het uitzicht is?
+ Lift aanwezig:
+ Gezellige en levendige locatie;
+ Box in de onderbouw:
+ Intercom met video op afstand bedienbaar;
+ Professioneel VvE beheerder;
+ Servicekosten € 205,11 per maand;
+ Oplevering kan op korte termijn.
Locatie
We noemden het al: wonen op de leukste locatie van Almere, direct aan het water en met een zonnig balkon. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving. De horeca in het appartementencomplex zorgt voor de nodige gezelligheid. Het appartement ligt overigens niet direct boven de horeca. De Havenkom is goed te bereiken met de auto en het is gratis parkeren op openbaar terrein. Verder is er een goed openbaar vervoer netwerk (bus) waardoor je in no-time in het stadscentrum van Almere bent, of bijvoorbeeld NS station Amsterdam Amstel of Bijlmermeer.
De verenigingshaven voor je (zeil)boot is op loopafstand, het strand en het surfstrand zijn om de hoek.
Almere blijft groeien en is met bijna 220.000 inwoners een van de tien grootste steden van Nederlands. De stad is verdeeld in meerdere stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben.
Almere Haven wordt behalve door de passenanten- en de jachthaven, gekenmerkt door de gezellige winkeltjes en de horeca.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 205 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havenzicht 38 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
493.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havenzicht 38 in Almere ligt tussen de 409.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havenzicht 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havenzicht 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2023
Verkocht
11-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havenzicht 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Havenzicht 38 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havenzicht 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,55 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 4,55 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havenzicht 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenzicht 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenzicht 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havenzicht 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus