Huispedia
99 m2 wonen
3 kamers
A

Havenzicht 39

99 m²
3 kamers
A
1357 NG Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.040/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 447K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de gezellige Havenkom van Almere Haven vind je dit bijzondere en sfeervolle 3-kamerappartement met fantastisch uitzicht over de haven. De woning ligt in een van de markante “torentjes” van het complex en dankzij de ronde vorm en grote ramen kijk je prachtig uit over de jachthaven en het Gooimeer. Een plek waar altijd iets te zien is en waar je ieder seizoen geniet van het uitzicht en de sfeer van de haven.
Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
Indeling
Begane grond:
Via de nette centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement. Tegenover het complex bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een motor.
Het appartement:
Je komt binnen in een royale hal met verrassend veel ruimte. Hier is plek voor een garderobe, extra kastruimte en zelfs een aparte hoek die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte of thuiswerkplek. Na de hal kom je in een open tussenruimte, met toegang tot een inbouwkast en de meterkast en loop je door naar de volgende ruimtes.
De woonkamer is absoluut het hart van de woning. De ronde vorm geeft direct sfeer en karakter en door de grote ramen heb je overal een prachtig uitzicht over de Havenkom. Het voelt licht, ruim en gezellig tegelijk.
Ook het balkon is rond en dat maakt het extra bijzonder. Met een ligging op het zuidwesten zit je hier heerlijk in de zon terwijl je uitkijkt over de haven en het Gooimeer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag en alles daar tussenin.
De keuken heeft een warme oudgroene uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, ideaal als je graag kookt.
Slaapkamers en badkamer:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de rustige en koele noordzijde van het complex. Een van de kamers is voorzien van een ingebouwde kast, de tweede kamer heeft voldoende ruimte voor een (inbouw)kast.
De badkamer in neutrale kleur is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Locatie:
Wonen aan de Havenkom betekent alles binnen handbereik hebben. Je loopt zo naar de gezellige horeca, terrasjes en speciaalzaken in het centrum van Almere Haven. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Hema, Etos, de bakker, slager, kaaswinkel, supermarkt en viswinkel dichtbij. En in de zomer haal je natuurlijk een ijsje bij Mariola.
Ook het strand, de verenigingshaven en diverse wandelroutes liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer dichtbij en volop parkeergelegenheid, inclusief een gratis parkeergarage in de buurt.
Bijzonderheden:
• Prachtig uitzicht over de Havenkom en het Gooimeer;
• Unieke ronde woonkamer én balkon;
• Balkon op het zuidwesten;
• Twee ruime slaapkamers;
• Energielabel A;
• Lift aanwezig;
• Video-intercom;
• Glasvezelinternet aanwezig;
• Actieve VvE, servicekosten € 233,77 per maand;
• Ruime parkeermogelijkheden en gratis parkeergarage op loopafstand;
• Oplevering mogelijk op korte termijn;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 447.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
288 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 233 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 25-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 408.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havenhoofd 112 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Deltastraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kruisstraat 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.673,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenzicht 39

De WOZ-waarde van Havenzicht 39 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenzicht en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Havenzicht 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 233,- /mnd
Kosten € 233 /mnd

Een beeld van Centrum Almere Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Almere Centrum 4.59 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.89 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
53%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenzicht 39 in Almere ligt tussen de 408.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenzicht. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenzicht 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.