Verkocht
Nijvergouw 37 1352 CD Almere
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
578.000
Wonen
145 m2
Perceel
191 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAT EEN TOP TWEE-ONDER -EEN-KAPPER !
Gelegen aan een breed en groen plantsoen in Almere Haven bieden wij deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE aan.
Almere Haven is populair en niet voor niets, de opzet is gezellig door de hofjes en de aanwezigheid van veel groen, de nabijheid van het Gooimeer, een gezellig centrum met havenkom met diverse eetgelegenheden. De geografische ligging nabij de uitvalswegen maken dat Almere Haven goed bereikbaar is. Nabij de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig waaronder ; scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
Deze tweekapper heeft een garage en eigen parkeerplek, een heerlijk tuin, 4 royale slaapkamers, moderne, royale badkamer en luxe inbouwkeuken.
BEGANE GROND:
Entree via de zij ingang, meterkast, trap naar de 1e verdieping, ruime garderobe ruimte en toegang tot de toilet welk is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, toegang tot de living met aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de luxe inbouwkeuken gesitueerd met genoeg ruimte voor een royale opstelling voor een eethoek. De keuken (van 2022) is fraai afgewerkt en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur : -Inductie kookplaat (met wifi mogelijkheid) -Schuine design afzuigkap - Combi magnetron/oven (wifi) -Koelkast & Vaatwasser(wifi). Op de vloer in de keuken, hal, toilet en woonkamer ligt een prachtige visgraat PVC vloer. Via de tuindeur in de keuken komt men in de achter gelegen tuin. De garage ligt aan de voorzijde van de woning maar heeft ook een doorgang naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping treft men naast de overloop , 2 royale slaapkamers aan de voorzijde aan waarvan één met een frans balkon, en een slaapkamer, eveneens van royale afmeting aan de achterzijde. De luxe badkamer is ruim en modern ingericht met veel speelse details, te weten: een Kunststof Ligbad -Een inloopdouche -2e toilet en Brede design wastafel met fraaie muurkranen.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING : Overloop met de opstelling van de CV ketel, en toegang naar een zeer royale 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning met aan de achterzijde een brede dakkapel (dec 2004 ) en aan de voorzijde een Velux dakraam. Er is bergruimte achter de knieschotten.
TUIN: De tuin is gelegen op het Oosten en is ongeveer 9 meter diep en 9 meter breed, aangelegd met bestrating. De garage is via de tuin bereikbaar.
- Bouwjaar : 1992
- Woonoppervlakte: 146 m² exclusief garage van 16m2
- Perceeloppervlakte: 191 m²
- Oprit
- Aangebouwde garage
- 4 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers
- Luxe badkamer en keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- Kruipruimte geïsoleerd met piepschuim
- Rustig gelegen aan fraai plantsoen in kindvriendelijke omgeving
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALMERE G 3521
- Oppervlakte 191m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijvergouw 37 in Almere
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 540.000 -
578.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.621/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijvergouw 37 in Almere ligt tussen de 540.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijvergouw 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijvergouw 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
26-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijvergouw 37 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,66 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 3,59 km |
Snelweg afrit | 1,16 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.628
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijvergouw 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus