logo Huispedia

Nijvergouw 37

Verkocht
Verkocht

Nijvergouw 37 1352 CD Almere

€ 525.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 540.000 - 578.000
Wonen 145 m2
Perceel 191 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


WAT EEN TOP TWEE-ONDER -EEN-KAPPER !

Gelegen aan een breed en groen plantsoen in Almere Haven bieden wij deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE aan.

Almere Haven is populair en niet voor niets, de opzet is gezellig door de hofjes en de aanwezigheid van veel groen, de nabijheid van het Gooimeer, een gezellig centrum met havenkom met diverse eetgelegenheden. De geografische ligging nabij de uitvalswegen maken dat Almere Haven goed bereikbaar is. Nabij de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig waaronder ; scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

Deze tweekapper heeft een garage en eigen parkeerplek, een heerlijk tuin, 4 royale slaapkamers, moderne, royale badkamer en luxe inbouwkeuken.

BEGANE GROND:
Entree via de zij ingang, meterkast, trap naar de 1e verdieping, ruime garderobe ruimte en toegang tot de toilet welk is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, toegang tot de living met aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de luxe inbouwkeuken gesitueerd met genoeg ruimte voor een royale opstelling voor een eethoek. De keuken (van 2022) is fraai afgewerkt en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur : -Inductie kookplaat (met wifi mogelijkheid) -Schuine design afzuigkap - Combi magnetron/oven (wifi) -Koelkast & Vaatwasser(wifi). Op de vloer in de keuken, hal, toilet en woonkamer ligt een prachtige visgraat PVC vloer. Via de tuindeur in de keuken komt men in de achter gelegen tuin. De garage ligt aan de voorzijde van de woning maar heeft ook een doorgang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping treft men naast de overloop , 2 royale slaapkamers aan de voorzijde aan waarvan één met een frans balkon, en een slaapkamer, eveneens van royale afmeting aan de achterzijde. De luxe badkamer is ruim en modern ingericht met veel speelse details, te weten: een Kunststof Ligbad -Een inloopdouche -2e toilet en Brede design wastafel met fraaie muurkranen.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING : Overloop met de opstelling van de CV ketel, en toegang naar een zeer royale 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning met aan de achterzijde een brede dakkapel (dec 2004 ) en aan de voorzijde een Velux dakraam. Er is bergruimte achter de knieschotten.

TUIN: De tuin is gelegen op het Oosten en is ongeveer 9 meter diep en 9 meter breed, aangelegd met bestrating. De garage is via de tuin bereikbaar.

- Bouwjaar : 1992
- Woonoppervlakte: 146 m² exclusief garage van 16m2
- Perceeloppervlakte: 191 m²
- Oprit
- Aangebouwde garage
- 4 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers
- Luxe badkamer en keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- Kruipruimte geïsoleerd met piepschuim
- Rustig gelegen aan fraai plantsoen in kindvriendelijke omgeving
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 191 m2
  • Inhoud 547 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALMERE G 3521
  • Oppervlakte 191m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijvergouw 37 in Almere

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 540.000 - 578.000
+6.55% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 3.621/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nijvergouw 37 in Almere ligt tussen de 540.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijvergouw 37.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bosgouw 98
Bosgouw 98 Almere
79%
110 m² -35 m²
135 m² -56 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Groenhof 20
Groenhof 20 Almere
79%
122 m² -23 m²
146 m² -45 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bosgouw 223
Bosgouw 223 Almere
81%
125 m² -20 m²
131 m² -60 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bosgouw 60
Bosgouw 60 Almere
80%
120 m² -25 m²
125 m² -66 m²
hoekwoning
€ 349.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijvergouw 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
06-01-2024
Verkocht
€ 000.000
STERK! Makelaars
26-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijvergouw 37 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijvergouw 37 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,66 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 3,59 km
Snelweg afrit 1,16 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 0,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 362.628

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijvergouw 37.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijvergouw 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijvergouw 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nijvergouw 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus