Max Takstraat 72, Almere
135 m²
154 m² perceel
4 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nijvergouw 38 1352 CD Almere
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 532.000 -
631.000
Wonen
143 m2
Perceel
191 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAUW! Ben je op zoek naar een instapklare woning met GROTE TUIN, OPRIT, een GARAGE en voldoende slaapkamers?
Maak dan zeker een afspraak om deze twee-onder-één-kapwoning te bezichtigen; je bent bij binnenkomst op slag verliefd!
Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!
Wat een heerlijk rustige plek om te wonen met een prachtig groen uitzicht en ook nog dicht bij alle voorzieningen! De woning is gelegen aan de rand van het “Voedselbos Park Uithof”. De wijk kenmerkt zich door de gezellige straten, de nabijheid van veel groen, prettige huizen met een fijne uitstraling en een perfecte ligging t.o.v. alle voorzieningen.
Op loopafstand bevinden zich basisscholen, busstation, Tennis- en padelvereniging, supermarkten, gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen. Ben je daarnaast een natuurliefhebber dan kan je genieten van het naastgelegen “Vroege Vogelbos”. De mogelijkheden zijn enorm, in het park kan je onder andere wandelen, fietsen, er is een mountainbike route, een theehuis en een schaapskooi. Dit is een locatie waar je je niet hoeft te vervelen!
De wijk is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de A6.
Begane grond:
Op de oprit is voldoende gelegenheid tot het parkeren van de auto. Vanuit hier kan je doorlopen naar de garage of de woning zelf.
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het woongedeelte heeft een U-vorm, dit maakt dat de woonkamer en keuken deels gescheiden worden door de hal, een speelse indeling die veel mensen erg waarderen. De woonkamer is keurig onderhouden. Zo ligt er een nette PVC vloer en zijn de wanden voorzien van een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is een leuk uitzicht over het plantsoen voor de deur!
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is geheel van deze tijd en voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, onder meer: koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat, Quooker en afzuigkap. De grote raampartijen aan de achterkant van de woning maken de keuken zeer licht. Dit geldt overigens ook voor het naastgelegen zitgedeelte. Dit is een heerlijke ruime plek voor een eettafel.
Erg fijne bijkomstigheid is de aanwezigheid van vloerverwarming over de gehele begane grond.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen erg ruim en voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant gelegen en één kamer is aan de achterkant gelegen. Een van de slaapkamers aan de voorkant is voorzien van een leuk frans balkon.
Ook de badkamer is van deze tijd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Het raampje zorgt voor frisse lucht en de mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van condens. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Er hangt op deze verdieping ook een airco.
2e verdieping:
Op de zolder is aan de voorkant nog een extra slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger aansluitingen, de cv ketel (2022) en mechanische ventilatie gesitueerd. De voorzolder is dusdanig ruim dat ook deze ruimte prima dienst kan doen als slaapkamer. En als dit voor u nóg niet genoeg is, kunt u het plaatsen van een dakkapel overwegen.
Tuin:
Wat een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin! De tuin is ruim genoeg voor het realiseren van meerdere zithoeken. Maar is ook uitermate geschikt voor het plaatsen van een trampoline en een speelplek voor de kinderen. Vanuit de tuin is tevens toegang naar de garage. Deze is ruim genoeg voor het parkeren van de auto of motor. Uiteraard is gebruiken voor de stalling van fietsen en bergruimte ook een goede invulling.
Ben je enthousiast geworden? En zie je zichzelf wel wonen is deze goed onderhouden woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 143 m²
- Perceeloppervlakte: 191 m²
- Oprit
- Aangebouwde garage
- 4 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers
- Keurig onderhouden badkamer en keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Airco aanwezig op de 1e verdieping
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 532.000 - 631.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijvergouw 38 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 532.000 -
631.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.497/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijvergouw 38 in Almere ligt tussen de 532.000 en 631.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijvergouw 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijvergouw 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-10-2023
Verkocht
28-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijvergouw 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijvergouw 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,58 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.628
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijvergouw 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijvergouw 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijvergouw 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijvergouw 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus