Overgouw 103 1351 KK Almere

WONEN AAN HET WATER – LUXE, RUIMTE EN VRIJHEID OP EEN UNIEKE LOCATIE

The English text is stated below the Dutch text.

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water, genieten van rust en privacy, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. In de geliefde, groene wijk De Gouwen in Almere Haven staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning die alles in zich heeft om jouw droomhuis te worden.
Dit is niet zomaar een woning, dit is een beleving. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de speelse indeling, royale leefruimtes en meerdere terrassen voelt iedere dag hier als een kleine vakantie. Dit is zo’n huis waar je direct een gevoel bij krijgt. En geloof ons: dat gevoel wil je ervaren.
Daarnaast biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor werken aan huis. De voormalige garage leent zich perfect voor het realiseren van een stijlvolle werkkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Dankzij de huidige indeling kan er eenvoudig een aparte entree worden gecreëerd door het plaatsen van een pui met extra deur, waardoor cliënten of bezoekers een eigen toegang hebben. Tevens is het mogelijk om via een reeds aanwezige separate deur vanuit de hal direct toegang te krijgen tot deze ruimte. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of een praktijk aan huis waarbij wonen en werken op een comfortabele manier gecombineerd kunnen worden.

Plan vandaag nog een bezichtiging. Dit soort woningen komen zelden beschikbaar.

Bekijk alvast alle details, foto’s en documenten via het online woondossier: overgouw103.nl

Let op: Bieden vanaf € 739.500,- k.k.

INDELING:
Begane grond – licht, ruimte en sfeer
Je wordt verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Tevens heb je hier toegang naar de inpandige berging, die tevens van buitenaf bereikbaar is.
De woonkamer is een absolute eyecatcher: royaal, licht en met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en het water. De houtkachel zorgt voor een warme, sfeervolle ambiance tijdens de koudere maanden.
De aangrenzende serre is een plek waar je direct verliefd op wordt. Hier geniet je het hele jaar door van het buitengevoel, met openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is slim getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als royale eetkamer, maar net zo geschikt als werkruimte, praktijkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Dankzij de eigen entree, de praktische ligging aan de voorzijde van de woning en het aanwezige daglicht is dit een bijzonder veelzijdige plek met volop mogelijkheden.
De luxe, gesloten keuken is voorzien van een kastenwand, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Liever een open keuken? Dat is eenvoudig te realiseren.
Rondom de woning vind je meerdere terrassen, waaronder een sfeervol overdekt terras met houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven.

Eerste verdieping – comfort en rust:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het water vanaf het charmante houten balkon. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is zeer netjes en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping – jouw ideeën, jouw ruimte:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de mogelijkheid voor een dakkapel vergroot je deze verdieping nog verder. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en airconditioning. We hebben een artist impression opgenomen in de foto's zodat je direct een beeld krijgt van hoe deze verdieping kan worden.

TUIN – EEN UNIEKE BUITENBELEVING:
De tuin rondom de woning grenst direct aan het water en biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt.
Stap in je bootje of op een sup-board en vaar zo richting Almere Stad of het Kromslootpark, of laat kinderen veilig spelen aan de waterkant.
Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een perfecte plek in de zon of schaduw – van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden.

LIGGING – RUSTIG EN TOCH PERFECT BEREIKBAAR:
Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Gouwen in Almere Haven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De bushalte bereik je binnen enkele minuten lopen en biedt een directe verbinding naar onder andere Amsterdam.
Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Vogelbos en het Kromslootpark liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Almere Haven en de Havenkom bereik je binnen vijf minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de A6 richting Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.

BIJZONDERHEDEN:
• Unieke ligging direct aan het water
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
• Royale, lichte woonkamer met houtkachel
• Prachtige serre met tuincontact
• Multifunctionele extra ruimte / ideaal voor kantoor of praktijk aan huis
• Mogelijkheid tot creëren van een separate praktijkentree
• Meerdere terrassen, inclusief overdekt terras met houtkachel
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers
• Ruime zolder met uitbreidingsopties naar een 4e en/of 5e slaapkamer
• Dak vernieuwd in 2019 (Falkdak 1100 TR3)
• Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving

Alle informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

English tekst below:

LIVING BY THE WATER – LUXURY, SPACE AND FREEDOM IN A UNIQUE LOCATION

Imagine waking up to stunning waterfront views, enjoying peace and privacy while still having all amenities within easy reach. Located in the popular and green residential area “De Gouwen” in Almere Haven, this surprisingly spacious semi-detached home offers the perfect combination of comfort, atmosphere and versatility. This is more than just a house , it is a lifestyle. Thanks to the playful layout, generous living spaces and multiple terraces, indoor and outdoor living blend seamlessly together. Every day here feels like a holiday. An added bonus is the excellent opportunity to work from home. The former garage has been transformed into a multifunctional space, ideal as a home office, studio or practice room. It is possible to create a separate entrance by adding a front facade with an extra door, allowing clients or visitors to enter independently. There is also already a separate internal door from the hallway to this room, making it perfectly suited for combining living and working.

Schedule a viewing today. Homes like this rarely become available.


Please note: Starting price €739,500 buyer’s costs.

Layout:
Ground floor:
Spacious entrance hall with wardrobe area, toilet, utility cupboard and laundry room. Access to the indoor storage room, which is also reachable from outside. The bright and spacious living room features large windows with beautiful views over the garden and the water. A wood-burning stove creates a warm and cosy atmosphere. The adjoining conservatory offers year-round enjoyment of the outdoors and has French doors opening onto the garden. The luxurious closed kitchen includes plenty of storage space and built-in appliances such as an induction hob, dishwasher and combination oven. An open-plan kitchen can easily be realised if desired. Around the house are several terraces, including a charming covered terrace with wood-burning stove.

First floor:
Three bedrooms and a neat bathroom with walk-in shower, vanity unit and second toilet. The master bedroom at the rear features a charming wooden balcony with stunning water views.

Second floor:
Accessible by fixed staircase and offering many possibilities, such as an additional bedroom, office or hobby room. Expanding with a dormer window is possible. The central heating system and air conditioning are also located here.

Garden:
The garden directly borders the water and offers a unique feeling of freedom. Step into your boat or onto your paddleboard and sail towards Almere City or Kromslootpark. With several terraces, there is always a perfect spot in the sun or shade.

Location:
Situated in the green and spacious residential area “De Gouwen” in Almere Haven. Schools, supermarkets, public transport and nature areas are all nearby. The centre of Almere Haven and the marina can be reached within five minutes by bicycle.
Excellent accessibility towards Amsterdam, ’t Gooi and Lelystad via the A6 motorway.

Highlights:
• Unique waterfront location
• Parking on private property (2 cars)
• Spacious living room with wood-burning stove
• Beautiful conservatory connected to the garden
• Ideal home office or practice space
• Possibility for separate office/practice entrance
• Multiple terraces including covered terrace
• Luxurious kitchen with built-in appliances
• 3 bedrooms
• Spacious attic with expansion possibilities
• Roof renewed in 2019
• Quiet, green and child-friendly neighbourhood

All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents.

Toon meer Toon minder