Leeuwstraat 101 1338 BL Almere

65 m²
wonen
2
kamers
A+++
energie
Verhuurd
Huurprijs € 1.700 /mnd
6 m²
Buitenruimte
€ 346.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 25 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN VIA FUNDA OF PARARIUS. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING.

Dit moderne nieuwbouwappartement van ca. 65 m² is gelegen aan de Leeuwstraat in Almere en maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject "Leeuw Staete", bestaande uit 24 beschikbare woningen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een balkon, ruime parkeermogelijkheden en energielabel A+++. De woning heeft veel natuurlijk daglicht, is hoogwaardig afgewerkt, praktisch ingedeeld en wordt gestoffeerd opgeleverd. Het appartement is per direct beschikbaar.

LOCATIE
De Leeuwstraat is gelegen in Almere Buiten, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de omgeving bevinden zich een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Ook parken en speelgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Station Almere Buiten en het winkelcentrum liggen op korte afstand, waardoor zowel openbaar vervoer als dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Entree via de centrale entree. Binnenkomst in de woning in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht opgezet dankzij grote raampartijen en beschikt over een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar.

Het appartement beschikt over één slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en direct te betrekken.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Slaapkamer: 1
• Buitenruimte: balkon
• Ruime parkeermogelijkheden
• Energielabel: A+++
• Bouwjaar: 2026
• Oplevering: gestoffeerd
• Huurcontract: onbepaalde tijd, minimale duur 12 maanden
• Borg: 2 maanden huur
• Beschikbaarheid: per direct
• Huurprijs: €1.700,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)
• Servicekosten: €50,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 270 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeuwstraat 101 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 346.000 – 402.000
Woningwaarde
+0.53%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 375.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11870
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 28,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 575,-
Geschatte belasting € 48 /mnd
WOZ Leeuwstraat 101

De WOZ-waarde van Leeuwstraat 101 is 28.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 89.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwstraat en 92.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwstraat 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leeuwstraat 101 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 521.907
  • Woningwaarde jaartrend +0.75%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Buiten 1.09km - Treinstation
Almere Parkwijk 3.3km - Treinstation
Almere Oostvaarders 3.64km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Albatros 0.11km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht 0.77km - School
Rooms Katholieke Baisschool de Lettertuin 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwstraat 101 in Almere ligt tussen de 346.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leeuwstraat 101? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Leeuwstraat 101 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Leeuwstraat 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus