Poolcirkelstraat 18 1334 BM Almere

75 m²
wonen
3
kamers
A+
energie
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 396.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DE IDEALE WONING VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS
Welkom in de Poolcirkelstraat in Almere Buiten, waar modern wonen en een toplocatie samenkomen. Dit lichte appartement met energielabel A+ is dé perfecte plek voor starters op de woningmarkt of huishoudens die op zoek zijn naar comfort zonder concessies. Met een balkon met vrij uitzicht, een nette afwerking en een praktisch ontwerp, is dit appartement volledig instapklaar. De centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen maakt jouw dagelijkse leven niet alleen gemakkelijker, maar ook een stuk leuker. Hier geniet je van een heerlijk thuis in een bruisende omgeving!

Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Modern wooncomfort op de vierde verdieping: Deze instapklare woning is goed onderhouden. Het appartement ademt een uitnodigende sfeer dankzij de lichte woonkamer en moderne details.
Slimme indeling en praktische ruimtes: De riante woonkamer met schuifpui naar het balkon, twee goed bemeten slaapkamers, een inpandige badkamer met inloopdouche en een apart toilet zorgen voor optimaal woongemak.
Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur: De strakke open keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Ideaal voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden!
Genieten op het balkon met vrij uitzicht: Hier drink je ’s ochtends jouw eerste kop koffie terwijl de zon langzaam opkomt, of kom je tot rust na een lange dag werk.
Duurzaam wonen met energielabel A+: Dit energiezuinige appartement is goed geïsoleerd en biedt jou comfort én lage energiekosten.
Gewilde locatie in Almere Buiten Centrum: Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Van gezellige winkels en supermarkten tot scholen, een bushalte en het treinstation. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en andere steden liggen om de hoek.

LICHT EN RUIM WONEN MET EEN VRIJ UITZICHT
Wanneer je de voordeur opent, word je meteen verrast door de ruimte en het licht dat dit appartement biedt. Stap binnen in de ruime hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je twee slaapkamers, beiden geconcentreerd op slaapcomfort en rust. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. Perfect voor een werk- en slaapkamer of logeerkamer.

Iets verder in de hal kom je bij de praktische berging met de opstelplaats voor een wasmachine en droger, én een separaat toilet met een modern afgewerkte look. De laminaatvloer strekt zich door het hele appartement uit en geeft elk vertrek een uniforme uitstraling.

De woonkamer is het hart van het appartement. Hier ontmoet strak design een warm thuisgevoel. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De schuifpui brengt je naar het balkon, een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten.

De strakke witte keuken sluit perfect aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Binnen no-time zet je hier de lekkerste maaltijden op tafel, deze keuken heeft alles wat je nodig hebt.

De inpandige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en meer dan genoeg plek voor al je verzorgingsproducten. De natuurlijke kleurstellingen geven de badkamer een rustige, uitnodigende uitstraling.

Gelegen op de vierde etage geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht, maar ook van extra privacy en rust. Dat is ideaal na een drukke werkdag!

TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex uit 2014, gelegen op loopafstand van het centrum van Almere Buiten. Hier tref je een mix van stadse gemakken en rust. Supermarkten, winkels, groenvoorzieningen en diverse horecagelegenheden liggen allemaal binnen enkele minuten lopen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het bus- en treinstation bereik je snel, wat dit appartement ook ideaal maakt voor forenzen richting steden als Amsterdam of Utrecht. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A6 en A27, wat je gemakkelijk verbindt met andere delen van het land. Aan alles is gedacht om wonen hier comfortabel en praktisch te maken!

HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG
Licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht
Servicekosten €199,- per maand
Energiezuinig met energielabel A+
Op de vierde etage van een goed onderhouden complex uit 2014 met lift
Centrale ligging met winkels, OV en uitvalswegen nabij

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Poolcirkelstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
Te koop
€ 000.000
29-10-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Poolcirkelstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 460.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.15%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

G.A. Overdijkinkstraat 82
Verkocht apr 2026
G.A. Overdi. 82
Vraagprijs € 290.000
Winnend bod
Noordeinde 331
Verkocht mrt 2026
Noordeinde 331
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
J.T.P. Bijhouwerhof 3
Verkocht jan 2026
J.T.P. Bijh. 3
Vraagprijs € 317.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12810
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 356,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 903,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Poolcirkelstraat 18

De WOZ-waarde van Poolcirkelstraat 18 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolcirkelstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Poolcirkelstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Poolcirkelstraat 18 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 528.434
  • Woningwaarde jaartrend +1.14%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Buiten 0.13km - Treinstation
Almere Oostvaarders 2.64km - Treinstation
Almere Parkwijk 4.24km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Kring 0.7km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht 0.77km - School
Basisschool het Kompas 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poolcirkelstraat 18 in Almere ligt tussen de 396.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poolcirkelstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poolcirkelstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Poolcirkelstraat 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolcirkelstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poolcirkelstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Poolcirkelstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.