Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
A+++

Buenos Airesstraat 169

71 m²
3 kamers
A+++
1334 HA Almere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 390.000
€ 5.493/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 461K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie aan de rand van het centrum van Almere Buiten ligt dit modern afgewerkte 3-kamerappartement (gasloos!) met een heerlijk vrij uitzicht vanaf het ruime balkon. Winkels, supermarkten, horeca, station Almere Buiten op slechts 300 mtr afstand (Amsterdam binnen 30 min. bereikbaar) en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging combineert u hier het gemak van stedelijke voorzieningen met comfortabel en energiezuinig wonen.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Hier geniet u van een vrije ligging zonder directe inkijk — een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-/logeerkamer. Hierdoor is het appartement perfect geschikt voor thuiswerken, een stel of een klein gezin.
Met energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De vloerverwarming is per kamer regelbaar en kan koelen en verwarmen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort én energiezuinig wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging op de begane grond.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot het appartement op de derde verdieping. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats.
Derde verdieping:
Entree, hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet en de aparte wasruimte/berging. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer.
Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast ligt de ruime hoofdslaapkamer.
Verder doorlopend komt u in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron/oven en koelkast met vriesvak.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime zuidelijk gelegen balkon met vrije ligging en zonder directe inkijk — een heerlijke plek om van het uitzicht en de buitenruimte te genieten.
Bijzonderheden:
Bieden vanaf € 415.000 k.k.
VvE Bijdrage € 148,94
Twee slaapkamers
Energielabel A+++ / Gasloos
Bijdrage warmtepomp € 141,21
Vloerverwarming én koeling per ruimte regelbaar
Vrij gelegen balkon op het zuiden uitzicht over het park
Eigen parkeerplaats
Externe berging op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 461.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
227 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 148 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 390.000
  2. 16-06-2026 · Inter Immo Makelaars BV
    Prijs verlaagd
  3. 21-05-2026 · Inter Immo Makelaars BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 419.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Makassarweg 7-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Buenos Aire. 115 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Buenos Aire. 121 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.663,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buenos Airesstraat 169

De WOZ-waarde van Buenos Airesstraat 169 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buenos Airesstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buenos Airesstraat 169.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 148,- /mnd
Kosten € 148 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum Almere Buiten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Almere Buiten 0.5 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 2.22 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buenos Airesstraat 169 in Almere ligt tussen de 419.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buenos Airesstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buenos Airesstraat 169? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.