Velázquezstraat 62, Almere
100 m²
3 kamers
2005
€ 365.000
Laag in de markt
Fellinilaan 60 1325 VN Almere
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
543.000
Wonen
138 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FELLINILAAN 60, 1325 VN te ALMERE
KENMERKEN:
• RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WEERWATER GELEGEN IN FILMWIJK.
• Royale woonkamer met fraai uitzicht over het Weerwater.
• Loggia op het Westen.
• Eigen berging op begane grond aanwezig.
• 2 zeer ruime slaapkamers (resp. circa 11,4m2 & 21,4m2)
• Appartementencomplex is voorzien van een lift.
• Eigen parkeerplek op afgesloten terrein (met afstandsbediening).
• Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE-servicekosten: € 244,88 per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 138m2.
• Bouwjaar: 2001.
• Energielabel: A+
• Oplevering: in overleg/ kan snel
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 475.000,- k.k.
FELLINILAAN 60, 1325 VN te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Het appartementencomplex "de Tourmaline" heeft twee ingangen. Ook zijn er 2 liften aanwezig.
De hoofdingang, voorzien van bellenplateau met intercom-videofoon systeem, geeft toegang tot een tussenhal en is eveneens voorzien van bellenplateau met intercom-videofoon systeem. Tevens bevinden de brievenbussen zich in de tussenhal.
Aan de achterzijde van het complex, vanaf het parkeerterrein, is er tevens een entree aanwezig. De entree is voorzien van een elektronische schuifdeur. Hier bevindt zich de 2e (kleine) lift.
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de grote lift en het trappenhuis.
De bergingen bevinden zich op de begane grond en zijn eveneens vanuit de centrale hal te bereiken.
HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING:
Ruime entree/ hal met toegang tot de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De meterkast bevindt zich buiten het appartement, op de gezamenlijke overloop, naast de voordeur.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met half open keuken, de twee ruime slaapkamers (resp. circa 11,4 m2 & 21,4m2), de badkamer en de separate wasruimte.
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een prachtig uitzicht over het Weerwater. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de loggia (inpandig balkon) met vrij uitzicht over de wijk.
De half open keuken is uitgevoerd in U- opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad met 1,5 gootsteen. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koffie-apparaat, vaatwasser en een RVS afzuigschouw (recirculatie).
De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloop douchehoek met glazen deur, zitje en massage-douche. Verder is er een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator aanwezig.
De opstelplaats van de wasmachine bevindt zich in de ruime inpandige berging. Hier is zowel de aansluiting voor de wasmachine als de droger aanwezig. Ook de Mechanische ventilatie unit bevindt zich in deze ruimte.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief houten vloer. De slaapkamers en bergruimte zijn voorzien van een laminaatvloer.
VERENIGING VAN EIGENAARS "TOURMALINE":
Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw "Tourmaline' is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'VvE-Beheergroep'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht van de woning met berging en eigen parkeerplaats maken 27/1386e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 244,88 per maand.
LIGGING:
Het complex bevindt zich in de populaire en centraal gelegen Filmwijk te Almere Stad. Naast de afgesloten parkeergelegenheid voor de bewoners is er voor het complex voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en een supermarkt.
De bushalte is op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het stadscentrum van Almere Stad met het grote winkelcentrum “City Mall Almere”, NS-station, ziekenhuis, restaurants en schouwburg.
Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumiérepark en voor de woning de recreatieplas “Het Weerwater”. Er is ook een gezellig zwemstrandje aanwezig.
Op korte afstand bent u met de auto bij de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht.
NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 475.000,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.080
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 244 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fellinilaan 60 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
543.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.080/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fellinilaan 60 in Almere ligt tussen de 479.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fellinilaan 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fellinilaan 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Prijs verlaagd
€ 425.000
Door makelaar
27-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fellinilaan 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fellinilaan 60 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fellinilaan 60 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 1,73 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.972
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fellinilaan 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellinilaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellinilaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fellinilaan 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus