Max Takstraat 72, Almere
135 m²
154 m² perceel
4 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Fellinilaan 59 1325 SG Almere
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
640.000
Wonen
180 m2
Perceel
204 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de filmwijk gelegen zeer ruime (180m2) woning van 7 meter breed met garage.
De woning is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden, dient beslist gezien te worden.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime tussenwoning gelegen in de geliefde Filmwijk;
- De woning is instapklaar en heeft een luxe afwerking;
- Gelegen op een prachtige locatie;
- Moderne keuken en badkamer;
- Groot dakterras met uitzicht richting het Weerwater en gelegen op het zuidwesten;
- 5 slaapkamers, mogelijk tot 6;
- Eigen garage, vanuit de tuin bereikbaar;
- 9 zonnepanelen (2022)';
- Professioneel buitenschilderwerk september 2021;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.
Deze leuke instapklare tussenwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Filmwijk. De woning is perfect gelegen doordat u vanuit de woning beide kanten kunt zien van het Weerwater. Filmwijk is een gewilde locatie door zijn centrale ligging. Het Lumiérestrand en park liggen beide op loopafstand. Via de Weerwaterbrug komt u zo bij het voormalige Floriadeterrein. Op korte afstand bent u in het centrum van Almere waar u verschillende winkels, horecagelegenheden, bioscoop, uitgaansgelegenheden, het ziekenhuis en scholen kunt vinden. In de woonwijk bevindt zich een supermarkt, diverse basisscholen en eetlocaties. Via de uitvalswegen bereikt u de A6 richting Amsterdam en Lelystad.
Indeling:
U komt de woning binnen in de ruim opgezette hal. Hier treft u de meterkast met glasvezelaansluiting, het toilet met fonteintje en een ruime garderobe. Vanuit de hal bereikt het royale woongedeelte. U kunt een heerlijke zit creëren aan de voorkant van de woning en aan de achterkant. Vanuit het woongedeelte aan de voorzijde heeft u zicht richting het Weerwater. De erker is voorzien van diverse inbouwspotjes. U heeft vanuit het woongedeelte toegang tot de trapkast en er is een extra bergkast gecreëerd.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een moderne open keuken met een groot kookeiland waar u heerlijk kunt zitten aan de barkrukken. De Siematic keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele) waaronder: stoomoven, koffiezetapparaat, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
Er is een eethoek en een 2e zithoek gecreëerd. Middels de openslaande deuren met hordeur heeft u toegang tot de tuin.
De begane grond is voorzien van een mooie licht lamelparket.
1e verdieping:
U bereikt de 1e verdieping en u komt uit op de overloop. Vanuit de overloop bereikt u de 4 slaapkamers, verschillend in formaat maar alle 4 zeer ruim. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het dakterras welke is gelegen op het noordoosten. In het midden van de woning is de badkamer gerealiseerd. Deze is in 2021 verbouwd en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een warm gevoel en is betegeld tot aan het plafond. De ruimte is voorzien van een meubel met 2 waskommen en dubbele spiegelkast met ook aan de binnenzijde spiegels, een inloopdouche, toilet met handdouche. Er is een kast gerealiseerd met extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.
De eerste verdieping is in april 2023 voorzien van nieuw laminaat. Één van de slaapkamers is voorzien van lamelparket zoals de begane grond.
2e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot het riante dakterras aan de voorzijde van de woning. Er is hier een heerlijke zit gecreëerd en u heeft een schitterend uitzicht. Tot in de late uurtjes kunt u hier heerlijk vertoeven. Er is hier ook een buitenkraan aanwezig. Heeft u trek in iets lekkers of wilt u lekker op het terras dineren? In de slaapkamer is een keukentje geplaatst zodat u niet naar beneden hoeft.
De slaapkamer is te bereiken vanuit de overloop en heeft veel lichtinval door de ramen aan beide zijden. Er is een keukenblok met een koelkast, kookplaat en een koud water kraan. Op de verdieping zijn ook leidingen aanwezig voor een 2e badkamer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras en diverse borders. Er is een houten schuur en u heeft een achterom. Wat extra uniek is, is dat u vanuit de tuin toegang heeft tot uw eigen garage. Deze komt uit in de Pasolinistraat waar u ook op uw eigen oprit kunt parkeren.
De voor-/ en achtergevel zijn gereinigd, de voegen zijn vernieuwd en geïmpregneerd in 2021.
Het dak en de daklijsten zijn in mei 2021 volledig gerenoveerd.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 565.000 - 640.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 587 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fellinilaan 59 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 565.000 -
640.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.306/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fellinilaan 59 in Almere ligt tussen de 565.000 en 640.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fellinilaan 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fellinilaan 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 595.000
Door makelaar
11-12-2023
Verkocht
31-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fellinilaan 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fellinilaan 59 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 1,79 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fellinilaan 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellinilaan 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellinilaan 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fellinilaan 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus