84 m2 wonen
2 kamers
A

Fellinilaan 222 1325 SK Almere

84 m²
wonen
2
kamers
84 m²
2 kamers
A
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1996
Bouwjaar
€ 425.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.060/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.060) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.175/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

STRAK, MODERN EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OP HET WEERWATER
Stel je voor: een licht en ruim appartement aan het betoverende Weerwater, een plek waar comfort voorop staat. Deze knusse maar verrassend ruime woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, rust en ruimte belangrijk vindt of een fijne plek zoekt om van pensioen te genieten. Met een woonoppervlakte van 84 m², een zuidwestelijk gelegen balkon en een prachtig uitzicht komt het hier neer op maximaal woongenot. Hier geniet je van eigentijdse faciliteiten, praktische indeling en een omgeving die rust uitstraalt. Dit appartement kan zomaar jouw nieuwe thuishaven worden.

Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs:?

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING

- Ruim opgezet appartement rechtstreeks gelegen aan het Weerwater met een prachtig vrij uitzicht; een echte eyecatcher.
- Slimme, praktische indeling: ruime slaapkamer, een fijne badkamer met inloopdouche én dubbele wastafel, plus een apart toilet.
- Royale woonkamer: extra ruim door een doorgebroken muur, met optie om een tweede slaapkamer te creëren.
- Comfortabele, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie.
- Geweldig balkon op het zuidwesten, dé plek om in de middag- en avondzon bij te komen, terwijl je uitkijkt over het schitterende water.
- Extra opslagruimte in zowel het appartement (voor witgoed) als een aparte berging op de begane grond, inclusief elektra.

LEVEN AAN HET WEERWATER: RUST, RUIMTE EN LICHT OP ZIJN BEST

Welkom in jouw nieuwe thuis. Zodra je de voordeur opent, ervaar je direct een gevoel van comfort en ruimte. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen.

We starten in de woonkamer,? door middel van de grote raampartijen is er een aangename hoeveelheid daglicht in de woning.?
Door het doorbreken van een muur heb je een royale leefruimte gekregen waar je heerlijk jouw favoriete inrichting tot zijn recht laat komen. Daarbij zorgen geïntegreerde screens voor een extra dimensie in sfeer en privacy. Veelzijdig en groots, wil je een extra slaapkamer creëren, dan is dat simplistisch te realiseren. Hier kan je samenkomen, ontspannen en genieten van het mooiste uitzicht op het Weerwater.

Via de woonkamer loop je zo de keuken in. Deze nette keuken nodigt niet alleen uit om te koken, maar ook om uitgebreid te tafelen. Van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreid etentje met vrienden, dankzij de diverse inbouwapparatuur heb je alles bij de hand.

De ruime slaapkamer is een oase van rust. Hier heb je alle plek voor een heerlijk tweepersoons bed en een grote kledingkast. Het gestroomlijnde design van de badkamer zal je verrassen: volledig betegeld, in natuurlijke kleurstelling met een royale inloopdouche die uitnodigt voor lange, ontspannen douches en een dubbele wastafel, perfect voor die ochtendroutines met z’n tweeën. Pluspunt: het toilet zit apart voor extra privacy.

Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor jouw wasmachine en droger, handig verscholen en toch binnen handbereik.

Het beste bewaar je natuurlijk voor het laatst: het balkon. De ligging op het zuidwesten is perfect om aan het einde van de dag te genieten van de rust, het eindeloze uitzicht over het Weerwater en een zonnescherm dat zowel bescherming biedt als bijdraagt aan de sfeervolle ambiance. Met een glas koele witte wijn... of thee, net wat bij je past, kun je de zonsondergang bewonderen. De zon gaat hier prachtig onder en elke dag voelt alsof je op vakantie bent zonder ooit je huis te hoeven verlaten.

Ook praktisch komt deze woning niets tekort. Op de begane grond heb je een extra berging, ideaal voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen.?

Al met al biedt deze woning het totale plaatje: een prachtige locatie, levensloopbestendige elementen en een moderne, nette afwerking. Hier vind je de rust die je zoekt, terwijl je tegelijkertijd geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Dit is geen huis, dit is een thuis.

Kom jij hier straks thuis? Stel het je voor: zonnige dagen op het balkon, lekker koken in je moderne keuken en elke avond een prachtig uitzicht. Klinkt als jouw droomplek? Laat het niet te lang wachten, want appartementen als deze gaan snel! Plan vandaag nog jouw bezichtiging in, we zien je binnenkort.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.060
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Fellinilaan 222 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 425.000
03-02-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fellinilaan 222 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.000 – 493.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.88%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Watercipresstraat 84
Verkocht mei 2026
Watercipres. 84
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Hengelostraat 154
Verkocht jun 2026
Hengelostra. 154
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Blekerstraat 53
Verkocht apr 2026
Blekerstraat 53
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 409,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 956,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Fellinilaan 222

De WOZ-waarde van Fellinilaan 222 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fellinilaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fellinilaan 222.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fellinilaan 222 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.99 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.72 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 5.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 519.779
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.87%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fellinilaan 222 in Almere ligt tussen de 425.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fellinilaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fellinilaan 222? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Fellinilaan 222 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellinilaan 222 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellinilaan 222 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Fellinilaan 222 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.