7218 BH Almen · Bijgewerkt op 5 november 2026
186 m² wonen · 802 m² perceel · Bouwjaar 1969
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 667.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Blauwedijk in Almen ligt deze karakteristieke en grote woning. Blauwedijk 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 802 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Blauwedijk.
Rustig wonen in Almen, dan is dit de buurt die je zoekt. Blauwedijk 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Almen-Harfsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Almen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Blauwedijk 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blauwedijk 3 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwedijk en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwedijk 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Blauwedijk 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 655.000
van Wassena. 9
116 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 725.000
van der Bor. 1
193 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 795.000
Dorpsstraat 33
160 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 585.000
Blauwedijk 5
143 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 685.000
van Wassena. 1
133 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 725.000
de Hof 5
153 m²
Verkocht · jan 2023
€ 509.000
Dorpsstraat 55
132 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 789.000
Bakkersteeg 7
132 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 460.000
Scheggertdi. 17-A
114 m²
Verkocht · apr 2024
€ 224.000
Dorpsstraat 44
114 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Blauwedijk 3 op € 667.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Blauwedijk 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)