Verkocht onder voorbehoud
Berkelweg 2 7218 AS Almen
€ 379.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
496.000
Wonen
115 m2
Perceel
449 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gezellig wonen aan het idyllische dorpsplein!
Op een unieke plek, gelijk aan het karakteristieke dorpsplein van Almen, gelegen ’30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met grote vrijstaande houten garage/berging met inrit via de Wehmerweg. In de tuin, op het Westen, bevindt zich nog een degelijk gebouwde veranda.
Ook geheel gelijkvloers wonen is in deze woning mogelijk.
Almen, een actief dorp, dat veel te bieden heeft. Een basisschool en kerk in het centrum, een kleine supermarkt evenals een buiten zwembad, tennisbanen en voetbalveld op loopafstand. Ook is er een directe uitloop naar de meanderende Berkel, uitgestrekt bosgebied en landgoederen.
Daarnaast liggen Lochem en Zutphen op 10 minuten autoafstand.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met laminaatvloer en toegang tot de kelder. Voorkamer met authentieke schouw. Woonkamer met een open keuken. Bijkeuken met een opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel en toegang tot toilet met wandcloset en fontein. Tussenhal/achterportaal met tuindeur naar het terras en doorgang naar de slaap-/werkkamer. Deze kamer heeft aansluitend de badkamer met inloopdouche en wastafel.
Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kasten en 1 met dakkapel en grote bergzolder. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel (2017).
Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 115m²
- Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
- Externe bergruimte ca. 32 m²
- Inhoud ca. 535 m²
- Perceeloppervlakte 449 m²
- CV-combi HR ketel 2017
- Spouwisolatie, grotendeel dubbel glas, 6 zonnepanelen
- Energielabel C (10-01-2034)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 449 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 240m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkelweg 2 in Almen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
496.000
+13.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.296/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkelweg 2 in Almen ligt tussen de 453.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkelweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gymnastiekl. 25
Eefde
78%
121 m²
+6 m²
436 m²
-13 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkelweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 379.000
Door makelaar
27-03-2017
Verkocht
19-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkelweg 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,80 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,05 km |
Snelweg afrit | 9,47 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 6,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkelweg 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus