Kapelweg 10 7218 NJ Almen

LET OP: IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN ZIJN WIJ VOOR NU GENOODZAAKT TE STOPPEN MET HET INPLANNEN VAN BEZICHTIGINGEN. INDIEN U ONS EEN BERICHT STUURT PLAATSEN WIJ U OP DE WACHTLIJST EN ONTVANGT U BERICHT ALS ER EEN GELEGENHEID VRIJVALT.
Net buiten het pittoreske Achterhoekse dorp Almen, aan de noordzijde van de Almense brug over het Twentekanaal ligt in het buitengebied, in de landerijen, deze halfvrijstaande woning met ruime schuur op een groot eigen perceel van maar liefst 955 m2. Dit is een echte kluswoning met veel uitbreidingsmogelijkheden en de kans er een eigen stempel op te drukken voor een idyllische groene plek buiten. Vanuit deze woning loopt of fietst u bovendien zo het Achterhoekse coulisselandschap in.

Indeling
Via een brede eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u zowel de voordeur als de ingang aan de achterzijde die in de dagelijkse praktijk naar typisch Achterhoeks gebruik de belangrijkste in- en uitgang is. Hier loopt u door een eenvoudige keuken een halletje door naar de aan de voorzijde gelegen woonkamer, met een grote raampartij voor veel lichtinval. De hal biedt tevens toegang tot een eenvoudige badkamer en een washok. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer/hobbykamer/kantoor. Hierachter bevindt zich een eveneens zeer ruime tweede badkamer, die momenteel ook geschikt is voor mindervaliden. Een vaste trap vanuit de hal leidt naar een kleine overloop met drie slaapkamers.

Buitenruimte
Deze woning is gelegen op een groot eigen perceel van 955m2, met een tuin aan drie kanten. Aan de achterzijde is een ruime schuur/dubbele garage (circa 80m2), voorzien van elektra aan het huis gebouwd. Hierachter bevindt zich een groot groen achterterrein met vijver. Een deel van dit terrein is afgerasterd voor het houden van kleinvee. Hier staat momenteel een kippenren.

Almen is een typisch Achterhoeks brinkdorp dat zichzelf omschrijft als “groen, gemoedelijk en gastvrij” en is een zeer gewilde woonplek in de westelijke Achterhoek, onder meer vanwege de goede bereikbaarheid vanaf bijvoorbeeld de A1. Het heeft een openbare basisschool, een prachtige oude kerk, een kleine supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden en hotels, meerdere sportaccommodaties en misschien wel het mooiste openluchtzwembad van Nederland, gelegen aan het meanderende riviertje de Berkel. Het dorp kent een actief verenigingsleven waarbij iedereen welkom is. Almen wordt omgeven door meerdere landgoederen en natuurgebieden waardoor het er heerlijk wandelen en fietsen is.
Almen is gelegen in de gemeente Lochem. In het stadje Lochem zijn meerdere basisscholen en een middelbare school te vinden. Verder is er een treinstation, een schouwburg, een binnenzwembad, een kleine, maar gezellige binnenstad met bijpassend winkelaanbod, een bibliotheek en een theater.
Op circa 6 kilometer van Almen ligt Hanzestad Zutphen met een mooie, deels middeleeuwse binnenstad. Zutphen telt meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, en heeft, naast een ruim winkelaanbod, een unieke bibliotheek, een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en vele horecavoorzieningen. Ook heeft Zutphen een NS Intercitystation. Een andere Hanzestad, Deventer, en de aansluiting op de A1 richting de Randstad en Duitsland, liggen op 20 minuten rijden.

Bijzonderheden
• Kluswoning met veel ruimte voor eigen inbreng en uitbreiding
• Levensloopbestendig: slaapkamer en twee badkamers op de begane grond
• Veel ruimte in en om het huis met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of een kantoor aan huis
• Gelegen in het buitengebied van het populaire dorp Almen, met de nodige faciliteiten, en vlakbij Lochem en Zutphen
• Ook geschikt voor het houden van kleinvee

Toon meer Toon minder