Het Reefman 3 7607 RT Almelo
Deze prachtige luxueuze VILLA is gelegen op één van de mooiste locaties aan de rand van Almelo in de rustige woonwijk Kollenveld. De woning heeft een eigen oprit, een dubbele inpandige garage met elektrische deuren en een uniek zwembad (natuurlijke zwemvijver) in de tuin. Aan leefruimte geen gebrek, de woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 271 m² en ligt op een perceel van 1.007 m²!
De woning is voorzien van een luxe en sfeervolle woonkeuken met o.a. een wijnkoeler en kookeiland, 2 royale moderne badkamers en 5 ruime slaapkamers waarvan 1 met fraaie inloopkast (mogelijkheid tot 6e slaapkamer op de begane grond). De villa heeft een luxe afwerking, is goed onderhouden en is geheel instap klaar.
Energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn maar liefst 40 zonnepanelen geplaatst die de woning voorzien van duurzame energie. Niet alleen goed voor het milieu, maar leidt ook tot een aanzienlijke kostenbesparing op de energierekening.
Binnen enkele minuten fietsen bent u zowel in de binnenstad van Almelo als in het prachtige buitengebied. De woning is gunstig gelegen nabij sportgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.
Indeling
Begane grond: overkapte entree, ruim opgezette hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale living met meerdere toegangen naar de zonnige tuin en het overkapte terras, sfeervolle woonkamer en zitkamer gescheiden door een fraaie gashaard. De ruime en luxe woonkeuken met kookeiland en rondom voorzien van een bar, en van alle moderne inbouwapparatuur, o.a een 5-pits inductie kookplaat, grote vriezer en koelkast, inclusief ingebouwde wijnkoeling, doorloop naar de dubbele inpandige garage. Op de begane grond is tevens een extra werkkamer/slaapkamer;
Eerste verdieping
Riante overloop, 4 grote slaapkamers, de modern ingerichte master-bedroom met een heerlijke ruime inloopkast biedt een gigantische leefruimte waardoor u de mogelijkheid heeft voor bijvoorbeeld een extra zitje op de kamer. Zeer royale en moderne badkamer voorzien van een bubbelbad, wastafelmeubel met een dubbele wastafel, inloopdouche (regendouche), wandcloset en urinoir;
Tweede verdieping
Overloop, ruime 5e slaapkamer, geheel betegelde 2e badkamer met een douche, wandcloset en een wastafel; wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-ketel opstelplaats, ruime bergkast met de warmte-terugwininstallatie.
Tuin
Prachtige omliggende tuin met aan de voorzijde een brede betegelde oprit naar de dubbele garage, een grindpad naar de voordeur en diverse groenbegroeiing. De fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, waaronder een gigantisch overkapt terras grenzend aan de woning, beschikt over een grasweide, diverse groenbegroeiing en een heerlijke natuurlijk zwemvijver met naastgelegen tuinhuis en overkapping.
Bijzonderheden
• luxueuze villa in het Kollenveld gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.007 m²
• royale oprit geschikt voor meerdere auto's
• met 5 slaapkamers en mogelijkheid tot een 6e slaapkamer
• 2 badkamers en aparte werk-/slaapkamer op de begane grond
• dubbele garage met elektrische deuren en een vaste trap naar de bergzolder
• eigen uniek zwembad (natuurlijke zwemvijver) omheind door hekwerk
• centrale ligging nabij het centrum van Almelo en diverse uitvalswegen
• bouwjaar 2010
• woonoppervlakte 271 m²
• vloerverwarming
• verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Ecomline
• energielabel A+
• met warmte terugwininstallatie
• prachtige omliggende tuin geheel voorzien van bewateringssysteem
• fietsenberging en een tuinhuis met overkapping en vlonder
• nieuwsgierig geworden naar deze prachtige villa maak dan snel een bezichtigingsafspraak!
Uw makelaar voor deze luxe instapklare droomwoning is Jeannette Schollink
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.428
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 271 m2
- Perceeloppervlakte 1007 m2
- Inhoud 1149 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 429m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Reefman 3 in Almelo
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.007 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Het Reefman 3 in Almelo ligt tussen de 1.068.000 en 1.180.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Reefman 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Reefman 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Reefman 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Reefman 3 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,45 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 3,93 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 1,35 km |
| Basisonderwijs | 1,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 634.199
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Reefman 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Reefman 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Reefman 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Het Reefman 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus