Niet beschikbaar

Christoffelstraat 3-C 7601 GC Almelo

Realistische vraagprijs € 346.000 - 370.000

Wonen 120 m²

Perceel 125 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

De tussenwoning

Voel je thuis
Een instapklare woning gebouwd in 2016 met strakke afwerking en geheel naar eigen wens in te richten! Veel licht, ruimte en goed onderhouden. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne halfopen keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer en een moderne badkamer. Voor en achter de woning ligt een goed onderhouden tuin met aan de achterzijde een schuur met voldoende opbergruimte. Daarbij is de schuur voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom). De woning is voorzien van Energielabel A. Kortom: onbezorgd wonen heb jij nu binnen handbereik. Wees er snel bij en grijp deze unieke kans!

Welkom
Parkeer de auto op de parkeervakken in de straat. Gratis! zonder vergunning of betaald parkeren. De straat is in 2021 goed onder handen genomen. Zo zijn o.a. de riolering, waterleiding en het straatwerk vernieuwd. Via de goed onderhouden voortuin kom je bij de voordeur. De hal is licht en ruim opgezet. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, extra opbergruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Wonen en koken
Open de deur naar de woonkamer en je voelt jezelf meteen thuis. Wat een licht! De gezellige woonkamer met zicht op de tuin heb jij hier zo gerealiseerd. De woonkamer is aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Een open en lichte leefruimte die is voorzien van een mooie laminaatvloer. Het woon-en zitgedeelte worden gescheiden door de halfopen keuken. De moderne keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Door de halfopen keuken kun je tijdens het kokkerellen toch contact houden met je gasten.

Slapen, dromen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden en hebben een nette laminaatvloer en strakke wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Eenmaal boven ervaar je de extra leefruimte die deze tweede verdieping te bieden heeft. Ideaal in te richten als thuiswerk plek of 4de slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je ook de CV Ketel uit 2016, de vloerverwarming verdeler van de eerste verdieping en aansluiting van de zonnepanelen die in februari 2022 zijn geplaatst.

Tuinieren, zonnen en genieten
De sfeervolle achtertuin is keurig onderhouden. Daarnaast beschikt deze over een nette erfafscheiding en biedt voldoende privacy. Nodig jouw vrienden alvast maar uit voor de zomer BBQ! Fietsen en gereedschap kunnen worden opgeslagen in de schuur.

Wat je verder nog moet weten:

- Woning is in perfecte staat
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Energielabel A
- Zonnepanelen dak woning zijn eigendom.
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer/thuiswerkplek
- Straat, riolering & waterleiding 2021 vernieuwd
- Woning via achterom bereikbaar
- Prettige buren
- Op 5 minuten fietsen van het centrum
- Dagelijkse voorzieningen zoals o.a supermarkt in de nabije omgeving

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 346.000 - 370.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Tentdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming hrketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar 2016
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 434 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO 47 52
Oppervlakte 125m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christoffelstraat 3-C in Almelo

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 346.000 - 370.000

+3.74% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Christoffelstraat 3-C en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Christoffelstraat 3-C in Almelo ligt tussen de 346.000 en 370.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christoffelstraat 3-C.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Bornsestraat 301-A Almelo

78%

136 m² +16 m²

341 m² +216 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 275.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Violierstra. 43 Almelo

75%

146 m² +26 m²

352 m² +227 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 325.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Christoffel. 10 Almelo

85%

126 m² +6 m²

269 m² +144 m²

tussenwoning

€ 279.500

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bornsestraat 283 Almelo

77%

90 m² -30 m²

111 m² -14 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 225.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18,050

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 361000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Almelo

OZB

€ 273,- per jaar

Afvalheffing

€ 274,- per jaar

Rioolheffing

€ 226,- per jaar

Totaal per jaar

€ 773,-

Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Christoffelstraat 3-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christoffelstraat 3-C is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	1,27 km
Bushalte	0,21 km
Centrum	1,87 km
Snelweg afrit	3,69 km
Supermarkt	0,27 km
Kinderopvang	0,38 km
Basisonderwijs	0,38 km
Voortgezetonderwijs	1,87 km