Scholl Engbertsstraat 14 7602 DC Almelo

Scholl Engbertstraat 14 Almelo – instap klaar wonen in de populaire wijk Indië!

Yes! Dit is er weer zo één waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Aan de Scholl Engbertstraat 14 staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning met eigen oprit, drie slaapkamers én een verrassend ruime zolderverdieping. Gelegen in de populaire wijk Indië woon je hier comfortabel, energiezuinig en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd in 2016 en heeft een frisse, moderne uitstraling. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoekligging, eigen oprit en fijne tuin biedt deze woning nét dat beetje extra.

En ook buiten is het inmiddels heerlijk vertoeven! In de achtertuin is een compleet afgewerkte overkapping gerealiseerd, waardoor je hier een fantastische extra plek hebt om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m², maar daarmee wordt niet het hele verhaal verteld. Op de tweede verdieping bevindt zich namelijk nog een royale, functionele zolder van circa 24 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is niet opgenomen in de woonoppervlakte, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Inclusief deze verdieping heb je circa 103 m² aan praktische ruimte tot je beschikking.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte voorzien van fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is prettig van formaat en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare royale bergzolder van circa 24 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of werkruimte te gebruiken. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-opstelling.

Buiten
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging, achterom én een compleet afgewerkte overkapping. Daarmee is een heerlijke beschutte buitenruimte ontstaan waar je een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Perceeloppervlakte: 146 m²;
- Woonoppervlakte: circa 79 m²;
- Royale zolderverdieping van circa 24 m², niet opgenomen in de woonoppervlakte;
- In totaal circa 103 m² aan praktische ruimte inclusief zolder;
- Energielabel A;
- Vier zonnepanelen;
- Eigen oprit;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder;
- Compleet afgewerkte overkapping in de achtertuin;
- Houten berging en praktische achterom;
- Instap klaar en uitstekend afgewerkt!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Toon meer Toon minder