1826 AE Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Volkerak in Alkmaar ligt deze prachtige eengezinswoning. Volkerak 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Volkerak. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Alkmaar, dan zit je hier goed. Volkerak 1 is gelegen in de gezellige buurt De Mare. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Volkerak 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Volkerak 1 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volkerak en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Volkerak 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Volkerak 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Jollenpad 1
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Korvetstraat 19
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 398.000
Hulkstraat 12
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Vliestroom 31
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Korvetstraat 14
135 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Vlietwaard 404
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Zandkreek 18
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Koggewaard 153
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Bevelandstr. 14
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Schoenmaker. 71
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Volkerak 1 nu tussen € 519.000 en € 603.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Volkerak 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
