1824 GG Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ilpenwaard in Alkmaar ligt dit unieke herenhuis. Ilpenwaard 86 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Alkmaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Ilpenwaard 86 is gelegen in de leuke buurt Huiswaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ilpenwaard 86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Ilpenwaard 86 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ilpenwaard en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ilpenwaard 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ilpenwaard 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 373.400
Slochterwaa. 212
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Koggewaard 27
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Koggewaard 153
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 325.000
Vennewaard 105
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Ilpenwaard 79
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 495.000
Ilpenwaard 95
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 400.000
Ilpenwaard 45
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 397.500
Ilpenwaard 47
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 415.000
Ilpenwaard 63
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Vennewaard 172
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Ilpenwaard 86 nu tussen € 513.000 en € 596.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ilpenwaard 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
