Fabriekserf 29, Alkmaar
134 m²
4 kamers
2023
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Fabriekserf 16 1823 JB Alkmaar
€ 945.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 898.000 -
957.000
Wonen
137 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een geweldige plek !! Vanuit dit luxe en unieke appartement in de Ringersfabriek kijkt u prachtig vrij uit over het stadscentrum van Alkmaar en het Noordhollands Kanaal.
Het gebouw is uniek: de historie en het karakter van de voormalige chocoladefabriek zie je nog terug in diverse unieke elementen. Het is een prachtige combinatie met de moderne en duurzame afwerkingen (A++) van het appartement. De hoge plafonds en de hoge raampartijen zorgen bovendien voor een bijzonder ruim en licht gevoel.
Het historische centrum van Alkmaar is op loopafstand bereikbaar. Daar treft u een keur aan speciaalzaken, boetiekjes, modewinkels, toko’s, restaurants, cafés en diverse voorzieningen. In het centrum is genoeg te beleven en worden regelmatig gezellige evenementen georganiseerd. Dus waar u ook zin in heeft, het is altijd dichtbij.
Het Ringers winkelcentrum ligt naast het gebouw en er zijn diverse supermarkten in de buurt. Wilt u op pad met de auto? Ringers ligt op een gunstige plek, via de Noorderkade of Nieuwe Schermerweg bereik je snel diverse N-wegen die je naar omliggende steden leiden. Eenmaal thuis, parkeer je de auto netjes in de Ringers parkeergarage. Ook het openbaar vervoer biedt tal van opties. Zowel met de bus als het nabijgelegen NS-station.
Dit appartement is met behulp van een binnenhuisarchitect ontworpen en ingericht en dat zie je direct. De originele loggia is bij de woonkamer betrokken. De entree van de woonkamer is van stalen openslaande deuren voorzien, helemaal in de originele stijl van de chocoladefabriek. De plafonds van 3.20 met balken en de pilaren geven de woonkamer een mooie industriële uitstraling.
In de luxe Bulthaup keuken met kookeiland en Gaggenau apparatuur is koken een feestje. De keuken is o.a. voorzien van een ingebouwde 6 pits inductie kookplaat, lava grill, frituur, qooker, 90 cm brede oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en grote Viking koelkast.
De masterbedroom is royaal van formaat en voorzien van een walk-in-closet. Er is tevens een tweede slaap/logeer/studeerkamer. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de hal is het separate toilet bereikbaar, evenals de ruime was-/stookruimte. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Doordat het appartement voorzien is van HVC warmte en goed is geïsoleerd, zijn de maandelijkse energiekosten aangenaam laag. Het appartement heeft energielabel A++.
BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht over stadscentrum en vaarwater van Noordhollands kanaal
- Gelegen in voormalige Ringers chocoladefabriek, monumentaal pand met unieke historie
- Hoge plafonds en karakteristieke industriële elementen
- Luxe hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar
- Het appartement kan desgewenst worden aangekocht inclusief meubels en verlichting
- Parkeerplaats in Ringers parkeergarage
- (Fietsen)berging onder in het gebouw
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.898
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Inhoud 443 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 204 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fabriekserf 16 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 898.000 -
957.000
+6.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 945.000
€ 6.898/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fabriekserf 16 in Alkmaar ligt tussen de 898.000 en 957.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fabriekserf 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fabriekserf 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Prijs verlaagd
€ 945.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fabriekserf 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fabriekserf 16 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fabriekserf 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.655
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fabriekserf 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fabriekserf 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fabriekserf 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fabriekserf 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus