Hofplein 43 1811 LE Alkmaar

WONEN MIDDEN IN ALKMAAR, MAAR DAN WÉL MET DE STAD AAN UW VOETEN EN LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN.

Dit appartement combineert iets wat u midden in de binnenstad niet iedere dag tegenkomt: volop leefruimte, drie slaapkamers, een sfeervolle leefkeuken, twee balkons én een riant dakterras met uitzicht over de daken en torens van Alkmaar. Tel daar de eigen parkeerruimte, separate berging en winkels, horeca en cultuur op loopafstand bij op en u begrijpt: hier krijgt stads wonen wel een heel aantrekkelijk jasje.

Kom binnen
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen neemt u de lift, of de trap, naar boven. Zodra u de voordeur van het appartement opent, krijgt u eigenlijk meteen een voorproefje van wat hierachter schuilgaat. Vanuit de entree loopt u via een stoere glazen deur de woonkamer en leefkeuken binnen, terwijl een tweede deur u richting de slaapkamers en overige vertrekken brengt. De visgraat PVC vloer met band en bies loopt vrijwel door het hele appartement en verbindt de verschillende ruimtes prachtig met elkaar.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is niet alleen ruim, licht, maar vooral een plek waar het uitzicht onmiddellijk uw aandacht trekt. Door de grote raampartijen kijkt u uit over de binnenstad, met de Waagtoren als herkenbaar decor. Het Franse balkon haalt de stad nog nét iets dichterbij: deuren open en u voelt direct dat u hier midden in Alkmaar woont. De speelse plafondlijn volgt de vorm van het dak en is voorzien van ingebouwde speakers (Bowers&Wilkins) en dimbare spots, waardoor ook boven uw hoofd aandacht aan de afwerking is besteed.

In het midden wacht een keuken die minstens zoveel aandacht verdient. Het stoere matzwarte kookeiland vormt het middelpunt en biedt volop werk- en afzetruimte, grote laden, een spoelbak met Quooker en een inductiekookplaat met de bijzondere Wave recirculatiekap en lichtelement in dezelfde vorm. In het eiland is bovendien een wijnklimaatkast geïntegreerd. Langs de wand zorgt de hoogglans kastenwand voor nog meer bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens en een inbouwkoffiemachine.

Naast het kookeiland blijft alle ruimte over voor een flinke eettafel. Zo wordt dit ook echt een leefkeuken: uitgebreid tafelen, vrienden over de vloer, nog even blijven zitten na het eten. En ook hier speelt het uitzicht een hoofdrol. Vanuit meerdere ramen kijkt u uit over de stad en dankzij de vele raampartijen valt het daglicht van verschillende kanten naar binnen. Via de balkondeuren krijgt u alvast een inkijk in het buitenleven.

Slaapkamers en badkamer
Via de hal bereikt u de drie slaapkamers. De masterbedroom biedt volop ruimte voor een groot bed én een flinke kastenwand, zonder dat de kamer daardoor vol aanvoelt. De houten lattenwand achter het bed loopt door over een deel van het plafond en geeft de kamer een warm en sfeervol accent. Dankzij de ramen komt er bovendien prettig daglicht binnen. Een werkplek of kaptafel past er eenvoudig bij en voor warme zomernachten is er airconditioning aanwezig.

De twee andere slaapkamers laten mooi zien hoeveel u met een ruimte kunt doen wanneer u slim gebruikmaakt van de hoogte. In beide kamers is het slaapgedeelte bovenin geplaatst, waardoor de vloer vrijwel volledig beschikbaar blijft. Zo ontstaat beneden ruimte voor bijvoorbeeld een bureau, kledingkast en een fijne zitplek. Ideaal voor kinderen of tieners die graag een eigen plek hebben om te slapen, huiswerk te maken en zich terug te trekken, maar net zo goed interessant wanneer u één van de kamers als werk- of logeerkamer wilt gebruiken. Beide kamers beschikken over airconditioning en één slaapkamer heeft bovendien rechtstreeks toegang tot het 2e balkon. De openslaande deuren maken dat buitenplekje echt onderdeel van de kamer.

De in 2024 compleet verbouwde badkamer combineert sfeer met comfort. De groen genuanceerde metrotegels zijn in een speels, verspringend patroon aangebracht en eindigen op verschillende hoogtes, terwijl het hout van het dubbele wastafelmeubel en de hoge kast voor warmte en opbergmogelijkheden zorgt. U beschikt hier over een ligbad, een aparte inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en twee opzetkommen met daarboven een ruime spiegelkast. Ingebouwde spots maken het geheel af. Een badkamer waar u ’s ochtends met z’n tweeën alle ruimte heeft, maar waar u aan het einde van de dag net zo makkelijk het bad vol laat lopen en even helemaal niets meer hoeft.

Ook het toilet in de gang is in de stijl van de badkamer verbouwd.

Wasruimte
Aansluitend aan de hal ligt een aparte wasruimte, waardoor ook de praktische kant van het wonen hier goed is geregeld. Er is plaats voor de wasmachine en droger en u kunt hier ook voorraad, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke zaken kwijt. Verder bevinden zich hier de cv-installatie en de WTW-unit voor de ventilatie van het appartement. Zo hebben alle technische voorzieningen én de was hun eigen plek, netjes bij elkaar in één afzonderlijke ruimte.

Tweede verdieping
De trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop slim is benut als extra werkplek. Een rustige plek om thuis te werken of de administratie te doen, zonder daarvoor één van de slaapkamers te hoeven opofferen. Het raam zorgt hier voor natuurlijk licht en kan open voor frisse lucht, waardoor het ook echt een prettige plek is om een paar uur achter de laptop door te brengen.

Buitenleven
Buiten wonen krijgt hier een heel andere betekenis. Verspreid over het appartement beschikt u over twee balkons én een riant dakterras, waardoor er altijd wel een fijne plek buiten te vinden is. De beide balkons liggen op het noordoosten en bieden, net als binnen, een heerlijk vrij uitzicht over de stad. Even naar buiten met de eerste kop koffie van de dag en Alkmaar langzaam op gang zien komen, veel stadser dan dit wordt het niet.

Maar het dakterras op de tweede verdieping spant toch echt de kroon. Hier heeft u rondom ruimte en uitzicht, waardoor u van verschillende zonliggingen profiteert en op ieder moment van de dag uw favoriete plekje kunt opzoeken. Er is volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele lounge- of zonnehoek. Ondertussen kijkt u uit over de daken en torens van de Alkmaarse binnenstad, met onder andere de Waagtoren die boven de stad uitsteekt. Een bijzondere buitenplek waar u midden in het centrum woont, maar letterlijk even boven de stad uitstijgt.

En er is aan meer huisgenoten gedacht. Kijk vooral even naar de deur richting het dakterras: Dankzij het kattenluik kan de poes zelfstandig naar buiten. Die heeft hier dus gewoon een eigen dakterras.

Berging
Ook aan praktische bergruimte is gedacht. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen, separate berging van circa 10 m². Een prima extra plek voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en alles wat u liever niet in het appartement bewaart.

Parkeren
Ook parkeren is hier, midden in de binnenstad, goed geregeld. In de parkeergarage onder het complex beschikt u over eigen parkeerruimte, zodat u de auto gewoon bij huis kwijt kunt. Geen rondjes door de binnenstad op zoek naar een vrije plek, maar parkeren onder uw eigen wooncomplex en van daaruit naar boven. Optioneel is een tweede parkeerplek aan te kopen.

Tot slot
Wie graag in de stad woont, kan het bijna niet beter treffen. Zodra u beneden de deur uitstapt, staat u midden in de historische binnenstad van Alkmaar en op zaterdag op de gezellige markt. Even boodschappen doen? De Ekoplaza zit praktisch voor de deur, alsmede de AH en de Jumbo op enkele loopminuten.

Zin in koffie, uitgebreid lunchen, een avond uit eten of nog ergens een drankje doen? U wandelt zo richting de Platte Stenen Brug of het Waagplein, waar terrassen en horeca volop gezelligheid bieden. Ook voor winkels, speciaalzaken en de gezellige straatjes en grachten waar Alkmaar zo geliefd om is, hoeft de auto niet van zijn plek.

En juist dát maakt deze plek zo bijzonder. Thuis kijkt u in alle rust vanuit de woonkamer en keuken uit over de daken en markante gebouwen van de stad, terwijl u een paar minuten later zelf tussen diezelfde gevels loopt. Zin in een avondje cultuur, een goede film of livemuziek? Theater De Vest, bioscoop Vue en poppodium Victorie liggen allemaal op loopafstand. Zelfs het NS-station is goed te voet te bereiken, alsmede de ring Alkmaar met de auto.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Bijzonder appartement met vrij uitzicht midden in de historische binnenstad van Alkmaar, incl parkeerplek in parkeergarage (2e parkeerplek is optioneel aan te kopen)
• Luxe keuken o.a. voorzien van Quooker, inbouwkoffiemachine en wijnklimaatkast
• Drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning (2025)
• Complete badkamer, volledig verbouwd in 2024
• Aparte wasruimte met cv-installatie (2015) en WTW-unit (2025)
• Twee balkons op het noordoosten en riant dakterras met weids uitzicht over Alkmaar
• Eigen parkeerruimte in de parkeergarage onder het complex, alsmede lift aanwezig
• Winkels, supermarkten, horeca en diverse andere voorzieningen op loopafstand
• NS-station op loopafstand en goede aansluiting op de ring van Alkmaar
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
• Energielabel: volgt zsm

Toon meer Toon minder