Koningsweg 16-P, Alkmaar
109 m²
3 kamers
2019
€ 599.000
Laag in de markt
Verkocht
Fabriekserf 32 1823 JB Alkmaar
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
572.000
Wonen
90 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WONEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED!
Het gevoel van een industriële loft in downtown New York, maar dan ‘gewoon’ in Alkmaar...
Gelegen in de voormalige 'Ringers' chocoladefabriek aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit nagelnieuwe 2-kamerappartement. In 2023 is de Ringersfabriek omgebouwd naar 73 duurzame en hypermoderne appartementen, waarbij er bijzondere aandacht is geweest voor het behoud van de karakteristieke elementen van het gebouw. Zodoende is het industriële verleden van het pand nog goed merk- en zichtbaar, en deze stijl is door de eigenaren doorgetrokken in het appartement. De woning heeft prachtige hoge plafonds met zichtbare betonnen constructie-elementen en de grote vensterramen zorgen voor een overdaad aan lichtinval en een fantastisch uitzicht over de stad. En dat uitzicht vertelt je meteen ook al iets over de locatie: de woning bevindt zich namelijk op een fantastische locatie aan de noordrand van het Alkmaarse centrum, op een steenworpafstand van het bruisende hart van de stad en alle voorzieningen.
Word jij de trotse nieuwe bewoner van deze uitermate luxe afgewerkte woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op!
Over de ligging en de buurt:
Het net opgeleverde complex heeft een geweldige ligging aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In de directe omgeving van de woning is een nieuwe hotspot ontstaan met tal van winkels en leuke horeca. Om naar het centrum te gaan, hoef je alleen maar even het water over te steken voordat je de grote winkelstraten in loopt waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg is vlakbij, vanwaar je o.a. zo de A9 op kunt rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met diverse inbouwkasten, 2 inpandige bergingen (waarin ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn verwerkt), het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De langgerekte woonkamer (12.69 meter) heeft een fantastisch hoog plafond (3.53 meter) waarbij de betonnen constructie van het gebouw goed zichtbaar is. De hoge plafonds zorgen niet alleen voor een ruimtelijk/loft gevoel, maar laten ook de aanwezigheid van gigantische raampartijen toe die een overdaad aan lichtinval garanderen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met een mooi vrij uitzicht over de stad.
De luxe open keuken met kookeiland en bar (Keller Keuken via Eiland de Wild keukens) is voorzien hoogwaardige AEG apparatuur: een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast.
De woning is voorzien van 1 grote slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, garderobe en thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer is er en suite toegang tot de luxe badkamer welke is uitgerust met inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel en een inloopregendouche.
Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming.
Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.
Kenmerken van de woning:
• Nieuwbouw 2-kamerappartement in voormalige chocoladefabriek, industrieel erfgoed (Ringersfabriek)
• Bijzondere loft-stijl woning met hoge plafonds en tal van industriële elementen
• Luxe hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar
• Ruim balkon met vrij uitzicht
• Gunstig gelegen op een steenworpafstand van de historische binnenstad
• Energielabel A+
• Volledige eigendom
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIVING IN INDUSTRIAL HERITAGE!
The feeling of an industrial loft in downtown New York, but then in Alkmaar...
Located in a former chocolate factory on the Noordhollandsch Canal, we find this brand new 2-room appartment. In 2023, the Ringers Factory was converted into 73 sustainable and ultramodern appartments, during which exceptional attention has been paid to preserving the characteristic elements of the building. Thus, the property's industrial past is still very noticeable and visible in the appartment! The appartment has beautiful high ceilings with exposed concrete construction elements and the large windows provide an abundance of natural light and fantastic views over the city. And that view immediately tells you something about the location: because, the property is located at a fantastic location on the northern edge of Alkmaar's city centre, at a stone's throw from the bustling heart of the city and all its amenities.
Will you become the proud new owner of this luxury home at an AAA location in Alkmaar? Then contact us now!
About the location and the neighbourhood:
The recently completed complex has a great location on the Noordhollandsch Canal, just outside the city centre of Alkmaar. In the immediate vicinity of the property, a new hotspot has emerged with plenty of shops and nice restaurants. To get to the city centre, you just need to cross the water before walking into the large shopping streets where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. By bike (or by bus or car), you can get to the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum before you know it. The property is also very accessible by car: the main provincial road is nearby, from which you can drive onto the A9, for example.
Property layout:
Ground floor:
Closed, communal entrance with mailboxes, staircase and lift system.
Appartment on the third floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall with several built-in cupboards, 2 indoor storage rooms (which also house the connections for the white goods set-up), the guest toilet with hand basin and access to the living room with open-plan kitchen.
The elongated living room (12.69 metres) has a fantastic high ceiling (3.53 metres) in which the concrete construction of the building is clearly visible. The high ceilings not only create a spacious/loft feeling, but also allow the presence of giant windows that guarantee an abundance of natural light. From the living room, there is access to the spacious balcony offering beautiful unobstructed views over the city.
The luxurious open kitchen with cooking island and bar (Keller Kitchen via Eiland de Wild kitchens) is equipped with high-quality AEG appliances: an induction hob with built-in extractor, oven, steam oven, fridge, freezer and a dishwasher.
The property has 1 large bedroom that offers ample space for a double bed, wardrobe and home office. From the bedroom, there is en suite access to the luxurious bathroom which is equipped with recessed spotlights, a second toilet, double washbasin and a walk-in rain shower.
The entire appartment has a cast floor with underfloor heating.
Parking:
A parking permit system applies.
The property has its own (bicycle) storage room.
Property features:
- Newly built 2-room appartment located in a former chocolate factory, industrial heritage (Ringers factory)
- Extraordinary loft-style property with high ceilings and lots of industrial elements
- Luxurious finish and fully turnkey
- Spacious balcony with unobstructed views
- Conveniently located at a stone's throw from the historic city centre
- Energy label A+
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 572.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fabriekserf 32 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 491.000 -
572.000
+6.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.556/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fabriekserf 32 in Alkmaar ligt tussen de 491.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fabriekserf 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fabriekserf 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fabriekserf 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fabriekserf 32 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fabriekserf 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.655
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fabriekserf 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fabriekserf 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fabriekserf 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fabriekserf 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus