Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
P.C.Boutensstraat 168 1822 KL Alkmaar
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
434.000
Wonen
103 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze energiezuinige tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer, is ideaal voor gezinnen... Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Dit ruimtelijk ingedeelde en lichte familiehuis is ideaal voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde en onderhoudsarme gezinswoning waar je jarenlang van zorgeloos wooncomfort zult genieten. De modern afgewerkte tussenwoning beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis: een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, een nette badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de ruime zolderetage met 4e slaapkamer. Aan de woning is een fraaie serre/tuinkamer toegevoegd, die je ’s zomers lekker open kan zetten om de ruimte bij het buitenterras te betrekken; ’s winters sluit je ‘m af en geniet je binnen van het winterzonnetje!
Als kers op de taart heeft de woning ook nog eens energielabel A++ en 12 in 2021 geïnstalleerde zonnepanelen, waardoor je van zeer lage energielasten profiteert.
Kortom: hier ben je gegarandeerd van een stressvrije verhuizing naar een leuke en onderhoudsarme woning – het enige wat jou nog rest is spullen pakken en gaan!
Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveld aan het einde van de straat, meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De woning bevindt zich op 10 minuten fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je bijvoorbeeld een rijk aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en huisartspraktijk. Er is een bushalte op enkele minuten lopen voor lijn 4 richting het hoofdstation; station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op rijdt.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, heeft een mooie houten vloer en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval.
De moderne, open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde glazen serre/tuinkamer die beschikt over grote schuifpuien naar de tuin en zo een naadloze overgang biedt tussen het binnen- en buitenleven.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar een extra hal met aldaar het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer; de nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douchecabine.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de grote, open zolderkamer (4e slaapkamer). Hier vinden we de aansluitingen voor de witgoedopstelling en tevens is er hier veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door een degelijke houten schutting. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke beschikt over elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Energiezuinige en lichte tussenwoning
• Goed onderhouden
• Aangebouwde serre/tuinkamer
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige houten berging
• Kindvriendelijke en gezellige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving en een groot speelveld aan het einde van de straat
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het treinstation en het stadscentrum
• Energielabel A++
• 12 recent vernieuwde zonnepanelen (2021)
• Volledige eigendom
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This energy-efficient terraced house, located in the child-friendly Vroonermeer neighbourhood, is the ideal property for families... Will this become your new home?
This spacious and bright family home is ideal for those looking for a well-built and low-maintenance family home where you will enjoy many years of carefree living comfort. The modern finished terraced house has everything you need for a comfortable home: a spacious living room with open kitchen, a neat bathroom, 3 bedrooms on the first floor and a fixed staircase to the spacious attic with a 4th bedroom. A beautiful conservatory/garden room has been added to the house, which you can open up in summer to make it part of the outdoor terrace; in winter, close it off and enjoy the winter sunshine from the inside!
As icing on the cake, the house also has energy label A++ allowing you to profit from very low enery costs.
In short: here, you are guaranteed a stress-free move into a nice and low-maintenance home - all that's left for you to do is to pack your things and start moving!
About the location and neighbourhood:
This single-family house is located in the quiet and spacious Vroonermeer neighbourhood. It is a very child-friendly neighbourhood, with a playing field at the end of the street, several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance. The property is located at 10 minutes by bike from the historical city centre of Alkmaar, but there are also many amenities in the neighbourhood. In the extensive De Mare shopping and health centre (1.5 km), for example, you will find a rich selection of supermarkets, shops, chemists, hairdressers, catering establishments, a dentist's practice and a GP practice. There is a bus stop located at a few minutes' walk away for line 4 towards the main train station; Alkmaar Noord station is a 5-minute cycle ride away. The arterial roads are also easily accessible as you drive onto the Alkmaar ring road within just 1 minute.
Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet and access to the cosy living room with open kitchen.
The bright living room stretches along the entire length of the house, has a beautiful wooden floor and enjoys a pleasant amount of natural light.
The modern, open-plan kitchen is located on the garden side of the house and features a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.
From the living room, there is access to the attached glass conservatory/garden room which features large sliding doors to the garden, offering a seamless transition between the indoor and outdoor life.
From the living room, walk on to an additional hallway containing the guest toilet with hand basin and the staircase to the first floor.
First floor:
Via the staircase in the hallwat, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms and the bathroom.
The 3 bedrooms are nicely finished with a laminate floor; the neat and complete bathroom is equipped with a a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate shower cabin.
Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the large, open attic room (4th bedroom). Here, we find the connections for the white goods set-up and there is also plenty of storage space behind knee boards.
Garden:
The low-maintenance back garden is north-facing and features a large tiled terrace which is enclosed by a solid fence. At the back of the garden, there is a handy wooden shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back!
Parking:
There is parking space around the house.
Property features:
- Energy-efficient and bright terraced house
- Well maintained
- Attached conservatory/garden room
- 3 bedrooms on the first floor + a large attic room
- Maintanaince-friendly back garden with a handy wooden shed
- Child-friendly and cosy neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity and a large playing field at the end of the street
- Pleasant base location in relation to the arterial roads, the railway station and the city centre
- Energy label: A++
- 12 solar panels (2021)
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 364 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van P.C.Boutensstraat 168 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
434.000
+4.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.544/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van P.C.Boutensstraat 168 in Alkmaar ligt tussen de 383.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van P.C.Boutensstraat 168.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of P.C.Boutensstraat 168 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Verkocht
€ 365.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van P.C.Boutensstraat 168 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van P.C.Boutensstraat 168 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.193
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van P.C.Boutensstraat 168.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C.Boutensstraat 168 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C.Boutensstraat 168 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor P.C.Boutensstraat 168 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus