Huispedia
102 m2 wonen
114 m2 perceel
5 kamers
A+

P.C.Boutensstraat 160

102 m²
114 m²
5 kamers
A+
1822 KL Alkmaar
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 4.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 499K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een rustige, moderne en autoluwe woonomgeving met een solide basis voor jarenlang woonplezier? Dan is deze woning aan de P.C. Boutensstraat 160 er één die u niet wilt missen!
Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen én het recreatiegebied Geestmerambacht om de hoek.
Deze bijzonder leuke moderne 5-kamer-woning met een moderne badkamer is gelegen in een kindvriendelijke populaire woonwijk "Vroonermeer".
Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+ en 40 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten
In de achtertuin staat een ruime fietsenberging en is er een brede achterom.
Parkeren kan direct om de hoek op het grote parkeerterrein.
De locatie van deze tussenwoning is gunstig dichtbij een basisschool en het NS-station, ook op korte afstand van winkelcentrum "De Mare". De levendige Alkmaarse Binnenstad ligt op korte fietsafstand en is goed bereikbaar.
Pluspunten/Voorzieningen:
* Optimale isolatie rondom
* Rondom dubbele beglazing
* Energielabel: A+
* Hetelucht verwarming Brink-unit
* Zonnepanelen: 40 stuks
Indeling begane grond:
Entree-hal met meterkast. Een glazen deur geeft toegang naar de L-woonkamer met fraaie pvc-eikenvloer over gehele parterre. De open hoek-inbouwkeuken is voorzien van gasplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een apothekerskast.
Een glazen deur geeft toegang naar de binnenhal met modern toilet (2024) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de openslaande tuindeuren bereikt u de flinke achtertuin van 10 meter diep met een houten berging en een achterom.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer over de gehele verdieping.
Drie verrassend ruime slaapkamers welke u ook optimaal kunt benutten door de rechte wanden.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 voorzien van een inloop-douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Ideaal is het raampje voor natuurlijke ventilatie.
Indeling 2e verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte.
Via de vaste trap te bereiken ruime 4e zolderkamer voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer.
Hier staat tevens de opstelling van de Brink heteluchtverwarming, de Intergas ketel voor warm water en de mechanische ventilatie unit.
Er is een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.
In de hoek is de wasmachine aansluiting.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met grijze leistenen en is bereikbaar via de openslaande tuindeuren, die u ’s zomers heerlijk open kunt zetten. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle lounge om van de zon te genieten, terwijl er ook plek is voor een fijne eettafel om buiten te dineren. Aan de schuttingzijde bevindt zich een gazon met beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra. Via de achterom rijdt u uw fiets zo de tuin in en zet u deze gemakkelijk in de berging.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 2001
* Perceeloppervlakte: 114m²
* Woonoppervlakte: 102m²
* Externe bergruimte: 8m²
* Inhoud: 336m³
Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en laat u verrassen door deze nette en comfortabele woning. Wij laten de woning graag aan u zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 499.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 429.000
  2. Te koop
  3. 03-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 445.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.618/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Louis Coupe. 141 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • P.C.Boutens. 66 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • P.C.Boutens. 168 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.437,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P.C.Boutensstraat 160

De WOZ-waarde van P.C.Boutensstraat 160 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.C.Boutensstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van P.C.Boutensstraat 160.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vroonermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Alkmaar Noord 1.19 km · Treinstation
  • Alkmaar 3.71 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 6.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P.C.Boutensstraat 160 in Alkmaar ligt tussen de 445.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.C.Boutensstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.C.Boutensstraat 160? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.