Leopoldstraat 189 1822 KE Alkmaar

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim; dit is er één waar alles klopt. Aan de Leopoldstraat 189 in Alkmaar vindt u deze moderne en bijzondere tussenwoning die de afgelopen jaren op smaakvolle wijze is vernieuwd. Met maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt. Dit formaat en afwerkingsniveau maken deze woning bovendien echt uniek in zijn soort.
De woning ligt aan een autovrije straat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Rustig wonen, met alle voorzieningen én de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand: een toplocatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning zelf te ervaren.

Algemeen
Bouwjaar: 2001
Inhoud: ± 454 m³
Woonoppervlakte: ± 140 m²
Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 118 m²
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 2396
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst merkt u het direct: dit is een huis waar met zorg en oog voor detail is gewerkt. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De (schuif) deur is iets verplaatst, waarmee u direct de keuken betreed én veel ruimte overhoudt voor een royale eettafel.

De uitgebouwde woonkamer is echt een plus. Dankzij de extra meters en de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruim. De visgraat houten vloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een warme en luxe uitstraling. Blikvanger is het maatwerk meubel met geïntegreerde haard; een sfeervol element dat direct in het oog springt.

Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken, die zonder twijfel één van de highlights van de woning is. De opstelling met kook-/spoeleiland en wandmeubel is uitgevoerd in een stoere, zwarte stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast.

Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is recent verfraaid en voorzien van een nieuwe schutting. Achterin vindt u een ruime, vrijstaande berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.
De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele en complete ruimte waar u niets tekortkomt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met een praktische was-/stook-/bergruimte.
De royale (ouder)slaapkamer van circa 20 m² maakt deze verdieping echt af. De kamer beschikt over een ruime inloopkast en biedt volop ruimte en comfort.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en recent voorzien van een nieuwe schutting. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel.

Locatie:
De ligging is ideaal voor gezinnen: speelvoorzieningen om de hoek, scholen en kinderopvang in de buurt en winkels, sportvoorzieningen en het centrum en NS station van Alkmaar op korte afstand. Een plek waar u rustig woont, maar niets hoeft te missen.

Bijzonderheden
• Instapklare, uitgebouwde royale tussenwoning
• Luxe keuken (2023) met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Maatwerk meubel met geïntegreerde haard
• Vier slaapkamers, waarvan één met walk-in closet
• Moderne, vergrote badkamer
• Houten visgraatvloer begane grond
• Tuin op het zuiden met nieuwe schutting
• Vrijstaande berging en achterom
• 9 zonnepanelen (2023), energielabel A
• Plat dak vernieuwd (2023)
• Schilderwerk buitenom deels uitgevoerd (2026)
• Gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke wijk

Toon meer Toon minder