Laan van Bergama 6, Alkmaar
153 m²
334 m² perceel
5 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Marsmanstraat 18 1822 JE Alkmaar
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 847.000 -
942.000
Wonen
202 m2
Perceel
349 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
De voordeur is te bereiken via de oprit waar twee tot drie auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een garage met een elektrische deur voor opbergruimte en de fietsen. In het midden van deze brede woning is de ruime hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de garage, de trap naar de eerste verdieping en de eetkamer. Eén van de eerste dingen die hier opvalt is het licht dat naar binnen komt, mede dankzij de openslaande deuren. Ook is deze ruimte extra groot aangezien een deel van de oorspronkelijke garage bij de keuken getrokken is. De keuken is in een U-vorm opgesteld en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt over in Afzelia parket via de eetkamer naar de woonkamer. Ook hier is aan licht geen gebrek! Dit valt namelijk aan drie zijdes naar binnen en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier stap je op het fijne terras dat op het noordwesten is gelegen. Tevens is aan deze zijde een tuinhuis en een doorgang naar de oprit en de voordeur. Ga de andere kant op, volg het gazon, dan kom je bij de achtertuin die maar liefst ruim 16 meter breed is! Ook is deze zijde van de tuin bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer. Loop een stukje verder door de tuin in, pak het trappetje naar beneden en hier is het vlonder terras aan het water! Hier tuur je lekker weg, over het water en geniet je van de watervogels. In deze tuin is altijd een plekje in de zon én een plekje in de schaduw te vinden.
Op de eerste verdieping tref je wederom de brede indeling! De royale overloop met trapkast, met alweer veel daglicht, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapkast. Aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer en deze beschikt over een extra raampartij. Ook is er een kleinere slaapkamer direct naast gesitueerd en is de derde goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde. De keurige badkamer is voorzien van een apart ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en komt uit op wederom een royale overloop waar achter de schuifwand nog meer opbergruimte te vinden is! Ook op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en wederom is de grootste aan de rechterzijde. Extra speels in deze kamer is dat de raampartijen meelopen met de daklijn. Aan de andere zijde zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, beide beschikken over een Velux dakraam. Tevens is via de overloop de berging bereikbaar met diverse installaties. Zo tref je hier de heteluchtverwarming (Brink Allure B10-HRD, 2003), de geiser (Vaillant MAG Premium Turbo) en de warmte terugwininstallatie (Brink Renovent Excellent 300, 2018). Ook is hier de wasmachine aansluiting en hangt hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen die op het dak liggen.
De omgeving:
De ligging is ook perfect! Je kunt namelijk vanaf je houten terras uren weg turen over het water naar de watervogels. Natuurlijk kun je ook heerlijk wandelen langs het water en het groen via het Kossenland en het Vroonermeerpad, maar ook recreatiegebied Geestmerambacht is op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs meer dan dat, ligt Winkelcentrum de Mare op fietsafstand. Vergeet het naastgelegen dorp Sint Pancras niet, waar je direct de bakker treft. Ook zijn hier onder andere een DekaMarkt, een buitenzwembad en meerdere sportverenigingen. Reis je met de trein dan is station Alkmaar-Noord op loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring van Alkmaar naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Liever naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum!
Algemeen:
woonoppervlakte 202 m2 - overige inpandige ruimte 7 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 20 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 737 m3 - bouwjaar 2003 - energielabel A - aan het water - 2/3 parkeerplaatsen op eigen terrein - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.837
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming heteluchtverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 349 m2
- Inhoud 737 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk
- Achtertuin: 120m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR L 2848
- Oppervlakte 349m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marsmanstraat 18 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 847.000 -
942.000
+5.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.837/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marsmanstraat 18 in Alkmaar ligt tussen de 847.000 en 942.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marsmanstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marsmanstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marsmanstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marsmanstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 540.243
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marsmanstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsmanstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsmanstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marsmanstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus