Ida Gerhardtstraat 36 1822 ME Alkmaar

ECHT een zee van ruimte, luxe en comfort in Vroonermeer-Zuid!

Op een fijne locatie in de geliefde Vroonermeer-Zuid staat deze zeer ruime eengezinswoning die tussen 2022 en 2025 grondig is vernieuwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle, luxe en volledig instapklare woning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking prachtig samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit en een volledig vernieuwde achtertuin is dit een woning waar je met het hele gezin jarenlang met plezier kunt wonen.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de begane grond op. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel en staat in directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Met het royale kookeiland, de gezellige bar en volop kastruimte is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen en samen te komen met familie en vrienden.

Ook boven is ruimte in overvloed. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle, in 2023 vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische technische ruimte. Dankzij de royale afmetingen, de vliering en de vele mogelijkheden is er hier aan ruimte én bergruimte geen gebrek.

De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke verlenging van de woning. De ruime tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een prachtige veranda met terras. Een ideale plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten, te borrelen of gezellig te tafelen. De eigen oprit, garage en extra berging zorgen daarnaast voor volop praktisch gemak.

De woning ligt in de geliefde Vroonermeer-Zuid, een groene en populaire woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Station Alkmaar Noord, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. En wil je naar de binnenstad? Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het gezellige centrum van Alkmaar.

Kortom; ruimte, luxe, comfort en een fantastische ligging komen hier ECHT samen. Met vijf slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, garage, oprit en een prachtige nieuwe tuin is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Een heerlijke gezinswoning die je absoluut zelf moet ervaren!

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de garage en de royale woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een groot kookeiland, gezellige bar en veel kastruimte. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

De aangebouwde garage is zowel praktisch als royaal en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage bovendien ideaal voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De luxe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd, fraai afgewerkt en voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Hier geniet je iedere dag van comfort en een frisse, moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels de vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je nog eens beschikt over praktische extra bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een eigen oprit. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2025 volledig opnieuw aangelegd. De prachtige veranda met aangrenzend terras vormt het hart van de tuin en is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, gezellig wilt borrelen of rustig wilt ontspannen, hier is altijd een fijne plek te vinden.

De groene borders, volwassen beplanting en extra berging maken de tuin helemaal compleet. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien volop ruimte voor kinderen om te spelen en voor het hele gezin om optimaal van het buitenleven te genieten.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel A+
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Nagenoeg geheel voorzien van airconditioning
- Met maar liefst 5 slaapkamers
- Met eigen garage én oprit
- In de geliefde Vroonermeer-Zuid
- Tussen 2022 en 2025 vernieuwd en van alle gemakken voorzien
- Ruime achtertuin op het noordwesten
- Instapklaar
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder