Laan van Bergama 6, Alkmaar
153 m²
334 m² perceel
5 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Marsmanstraat 17 1822 JE Alkmaar
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 726.000 -
847.000
Wonen
195 m2
Perceel
292 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Parkeer de auto op de eigen parkeerplaats of zet de fiets of scooter in de garage. Ideaal natuurlijk, zeker gezien de entree van het huis naast de garage is gesitueerd. Je stapt binnen in een heerlijke ruime hal die een koninklijk gevoel geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en garderobekasten die op maat gemaakt zijn. De openslaande deuren leiden je naar de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning en staat zo opgesteld dat de lichtinval z'n werk perfect kan doen! De keuken is in een L-opstelling gesitueerd. Hierdoor is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel om met het hele gezin te tafelen. Er is gekozen voor een landelijke en moderne stijl keukenfronten en een natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woonkamer, extra ruim omdat deze over de gehele breedte van maar liefst 8,5 meter is gelegen! Tevens heeft deze ruimte een keurige afwerking. Zo zijn er glad gestuukte muren, ligt er een PVC vloer met een warme uitstraling en is er cementstuc toegepast in de keuken en het toilet voor een stoer effect! Ook de woonkamer heeft veel en grote raampartijen, er is een heerlijke gashaard en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin! Was het daarnaast al opgevallen dat de achtertuin aan het water grenst? Er is een houten platform, bereikbaar via een trappetje, vanwaar je direct aan de waterrand staat. Het betegelde terras is op gelijke hoogte van de woning gelegen en heeft een border met struiken aan het uiteinde. Tevens is er toegang tot een gang die je brengt naar de garage aan de voorzijde. De voortuin leent zich ook uitstekend voor diverse terrassen en zitjes. Deze heeft een zuidelijke ligging en dankzij de beplanting zit je hier zeker privacyvol!
De eerste verdieping is bereikbaar via de gestoffeerde trap in de hal. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en airconditioning! Zowel in de slaapkamers als op de overloop zijn de wanden netjes glad gestuukt en ligt er een warme laminaatvloer. De badkamer is in het midden gesitueerd en heeft een moderne, zwart-wit uitstraling met chromen elementen. Er is een fijne inloopdouche, een omtegeld ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met ladekasten eronder. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop brengt je naar de derde en vierde royale slaapkamer die eveneens over veel lichtinval beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt wederom over airconditioning. Tevens is via de overloop de berging bereikbaar met diverse installaties. Zo tref je hier de heteluchtverwarming (Brink Climate Systems, 2003), de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2015) en de wasmachineaansluiting. Tevens is de berging uitgerust met een tegelvloer en een Velux dakraam.
De omgeving:
Het huis staat langs een rustige weg in de woonwijk Vroonermeer, een wijk met veel groen en water. Via het Vroonermeerpad, kun je hier dan ook een mooie wandeling maken. Het is vooral een buurt met kinderen van klein tot groot waar iedereen voor zich geniet van zijn eigen woonstek en met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk is een basisschool en in de zomer van 2026 verhuisd de ESB (European school Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw direct naast het station Alkmaar-Noord die dichtbij is gelegen. Ook ben je met de auto in enkele minuten op de ring van Alkmaar naar bijvoorbeeld Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Mare op korte afstand. Naast een breed scala aan winkels is hier ook elke woensdag een kleinschalige weekmarkt. Vergeet ook het naastgelegen dorp Sint Pancras niet! Hier is namelijk de bakker en een DekaMarkt te vinden. Ook is er een buitenzwembad en zijn er meerdere sportverenigingen. Liever een dagje naar de binnenstad van Alkmaar voor bijvoorbeeld een gezellig dagje winkelen? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum!
Algemeen:
woonoppervlakte 195 m2 - overige inpandige ruimte (garage) 17 m2 - inhoud 751 m3 - bouwjaar 2003 - energielabel A - aan het water - parkeren op eigen terrein - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 726.000 - 847.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2003
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 751 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 65m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR L 2815
- Oppervlakte 292m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marsmanstraat 17 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 726.000 -
847.000
+5.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.718/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marsmanstraat 17 in Alkmaar ligt tussen de 726.000 en 847.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marsmanstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marsmanstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marsmanstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marsmanstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 540.243
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marsmanstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsmanstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsmanstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marsmanstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus