logo Huispedia

€ 495.000 k.k. (€ 3.694/m²)

Laag in de markt

Judith Leysterstraat 30 1816 JZ Alkmaar

€ 495.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 646.000 - 714.000
Wonen 134 m2
Perceel 397 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Te Koop: Royale woning met 4 slaapkamers in de populaire woonwijk Hoefplan
Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de
verdiepingen? Dan is deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk
Hoefplan, precies wat u zoekt!

Deze ruime woning heeft door de degelijk uitgevoerde uitbouw met veel glas en openslaande
tuindeuren een zeer grote woonkamer. De zonnige en ruime voor-, zij- en achtertuin bieden
volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De gezellige open haard en de
openslaande deuren naar de achtertuin dragen bij aan de sfeervolle ambiance van deze
woning. Daarnaast beschikt de woning over een losstaande garage/schuur met carpoort en
eigen oprit.

De woning is gunstig gelegen in de woonwijk Hoefplan , achter het winkelcentrum “De Hoef”
en dichtbij basisscholen, buitenschoolse opvang en mogelijk in de nabije toekomst ook
speciaal onderwijs. Verder vindt u dichtbij sportvoorzieningen, parken, tandartsen,
huisartsencentrum, de ringweg en de uitvalsweg naar Egmond aan Zee. In slechts 5-10 minuten
fietsen bent u in het centrum van Alkmaar. Het NS station is op loopafstand en de bushalte is
om de hoek.

Deze fantastische woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe en een ideale locatie. Met de
perfect gelegen woonkamer, open keuken, zonnige tuin, 4 slaapkamers en een praktische
indeling is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Mis
deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Voortuin: Zonnige en onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuidoosten.

Entree: Ruime entree met trapopgang, meterkast en flink toilet.

Woonkamer: Uitgebouwde, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande
deuren naar de zonnige achtertuin. De uitbouw is voorzien van veel ramen, waardoor er veel
lichtinval is. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde

Achtertuin: Zeer gunstig gelegen op het noordwesten, met een achterom en een ruime stenen
garage/schuur voorzien van elektra en veel bergruimte. Aan de garage is een flinke carpoort
gebouwd en het perceel heeft een eigen oprit.

Keuken: Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

3 slaapkamers, waarvan 1 Slaapkamer met balkon.

Badkamer: Ruime en verzorgde badkamer met losstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
en mechanische ventilatie.

Toilet: op de verdieping bevindt zich een keurig afgewerkt toilet.

Zolder: Voorzolder met CV-ketelopstelling en een vierde slaapkamer.

- gunstig gelegen nabij winkels en uitvalswegen
- 8 zonnepanelen aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde
- 4 slaapkamers
- garage met carport en eigen oprit waar ook nog auto's geparkeerd kunnen worden
- zeer ruime tuin
- veel licht in de woonkamer
- alarmsysteem per oktober 2024 vervangen door Datel Electronics

For sale: Large 4-bedroom house in the popular Hoefplan residential neighbourhood.

Are you looking for a home with much living space on all floors? This beautiful 4-bedroom house, located in the popular Hoefplan neighbourhood, is exactly what you are looking for!

This large property has a very spacious living room because of the solidly built extension with much glass and patio doors. The sunny, large front, side and back gardens offer great opportunities to enjoy the outdoor life. The cosy fireplace and patio doors to the back garden contribute to the atmospheric ambience of this property. Also, the house has a stand-alone garage/shed with a carport and its own driveway.

Location
The house is conveniently located in the Hoefplan neighbourhood, behind shopping centre ‘de Hoef’ and close to primary schools, out-of-school care and possibly special needs education in the near future. What’s more, you are near sports facilities, parks, dentists, a general medical practice, the ring road and road to Egmond aan Zee. In only 5-10 minutes by bike you are in Alkmaar centre. The train station is within walking distance and the bus station is around the corner.

This fabulous home offers everything you are looking for: space, luxury and an ideal location. This home is perfect for families which are looking for comfort and convenience with its spacious living room, open kitchen, sunny garden, 4 bedrooms and a practical layout. Don’t miss this opportunity and plan a viewing appointment today!

Layout: South-east facing front garden: large, sunny and low in maintenance.

Entrance: Large entrance with a staircase, meter cupboard and spacious toilet.

Living room: Extended, bright living room with a cozy fireplace and patio doors to the sunny back garden. The extension has many windows, creating a great incidence of light. The kitchen is located at the back.

Back garden: Very favourably located, with a rear entrance and a large brick garage/shed with electricity and much storage space. There is a large carport attached to it and the plot has its own driveway.

Kitchen: Open kitchen with various built-in appliances.

First floor: 3 bedrooms; one with a balcony.
Bathroom: Large, neat bathroom with an almost stand-alone bath, double sink, walk-in shower and mechanical ventilation. The toilet on this floor is nicely finished.

Second floor: Attic with a cv boiler and fourth bedroom

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.694
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 397 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALKMAAR D 739
  • Oppervlakte 397m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Judith Leysterstraat 30 in Alkmaar

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 646.000 - 714.000
+4.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 3.694/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Judith Leysterstraat 30 in Alkmaar ligt tussen de 646.000 en 714.000 euro. Deze waarde is 160.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Judith Leysterstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Judith Leysterstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Judith Leysterstraat 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
68%
134 m²
314 m² -83 m²
tussenwoning
€ 699.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
111 m² -23 m²
180 m² -217 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
101 m² -33 m²
173 m² -224 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
64%
173 m² +39 m²
262 m² -135 m²
tussenwoning
€ 925.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
3
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Judith Leysterstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-01-2025
Te koop
€ 495.000
Boss Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Judith Leysterstraat 30.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Judith Leysterstraat 30

De WOZ-waarde van Judith Leysterstraat 30 is 424.000 euro. Dit is 145.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Judith Leysterstraat en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Judith Leysterstraat 30.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Judith Leysterstraat 30 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,14 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 3,10 km
Snelweg afrit 2,58 km
Supermarkt 0,08 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,16 km
Voortgezetonderwijs 0,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 431.361

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-1.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Judith Leysterstraat 30.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Judith Leysterstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Judith Leysterstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Judith Leysterstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus