Verkocht
Stationstraat 32 1815 TC Alkmaar
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 350.000 -
411.000
Wonen
91 m2
Perceel
80 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt namelijk een keurige woning met kansen en mogelijkheden! De klassieke uitstraling aan de voorkant en de sfeer van binnen maken deze woning tot een fijn thuis. De afgelopen paar jaar is de buitenzijde keurig gerenoveerd en zeer recent het metselwerk met een mooie snijvoeg! Het is nu aan jou om bijvoorbeeld een waanzinnige woonkeuken te realiseren? Bij deze woning kan dat allemaal dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een dakterras die kort geleden is opgeknapt. Kom eens een keer kijken bij dit leuke huis, wij laten het graag aan u zien!
De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Tevens is de woonkamer toegankelijk die aan de voorzijde is gesitueerd met aansluitend de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke en witte muren en een rookkanaal waar nu een elektrische open haard is. Aansluitend de eetkamer is de keuken die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een separate oven en separate vaatwasser. Ook is de wasmachine aansluiting achter in deze ruimte te vinden. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren de bijkeuken bereikbaar (voorheen hobbyruimte). Deze ruimte beschikt over twee lichtkoepels en een lichtregelaar. Ook hier is het voegwerk pas vernieuwd. Bij deze twee ruimtes ligt een fantastische kans te wachten! Door beide ruimtes samen te voegen heb je hier meer dan genoeg ruimte om een waanzinnige woonkeuken te creëren! Achterin is nog een kleine bijkeuken waar een separate koel-/vriescombinatie staat en is de berging toegankelijk. Hier is de cv-ketel (Remeha, 2020) en is er toegang tot de steeg die je weer naar de voorzijde leidt.
De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer en die brengt je naar een ruime overloop met vaste kastruimte. Er zijn twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over een vaste kast beschikt en een nieuw kozijn met openslaande ramen! In het midden is de badkamer met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daglicht komt hier naar binnen middels een groot dakraam. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die toegang biedt tot dat heerlijke dakterras! Ook dit dakterras is keurig verzorgd, is gelegen op het noordoosten en beschikt over rubberen tegels en een fraai hekwerk.
De omgeving:
Buiten de woning is de locatie ook meer dan top! Vanuit de woning loop je zó de Alkmaarse binnenstad in en stap je binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en diverse restaurantjes en cafés. Ondanks de centrale locatie is het heerlijk rustig wonen in deze straat. De Stationsstraat is een eenrichtingsstraat met weinig doorgaand verkeer, hierdoor is deze plek ook fijn voor jonge, opgroeiende kinderen. De basisschool is dan ook om de hoek gelegen, maar ook de middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.
Algemeen:
woonoppervlakte 91 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 32 m2 - inhoud 322 m3 - perceeloppervlakte 80 m2 - bouwjaar 1910 - energielabel G - beeldbepalend pand - parkeervergunning - aanvaarding in overleg -
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 411.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR C 1799
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationstraat 32 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 350.000 -
411.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.835/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationstraat 32 in Alkmaar ligt tussen de 350.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationstraat 32 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 0,95 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,43 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationstraat 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus