C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Kinheimstraat 4 1815 BE Alkmaar
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
457.000
Wonen
94 m2
Perceel
61 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter de voorgevel van deze halfvrijstaande woning van begin 1900 tref je een bijzondere gezinswoning met verrassend veel woonruimte, een kleine besloten buitenruimte op de begane grond én een vrij gelegen zonnig dakterras op het Zuidwesten. De woning ligt op een fantastische locatie: twee minuten lopen van het station en vijf minuten lopen van Alkmaars bruisende centrum in de zeer geliefde “Spoorbuurt”.
Bijzonder zijn de hoge plafonds en ramen, zowel op de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor is de woning niet alleen heel licht, maar ook zeer ruimtelijk. De woning heeft 3 slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
Deze bijzondere woning is echt een bezichtiging waard zodat je alles op je in kunt laten werken. De ligging, de ruimte binnen, het speelse buiten en de omgeving..
Indeling:
Begane grond: gestuukte entree/hal met moderne toiletruimte en direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is geheel voorzien van gestuukte wanden, heeft een lichte moderne laminaatvloer, hoge raampartijen aan de voorzijde, een open trap naar de verdieping en twee openslaande deuren naar de buitenruimte/patio. Ook kun je hier gezellig bij de open haard zitten, deze is begin 2023 geplaatst. De open keuken heeft een recht keukenblok met een recent geplaatst aanrechtblad en een enkele spoelbak met kraan. De unit is voorzien van enige inbouwapparatuur, een prachtig kooktoestel met 6 gaspitten en grote oven en een afzuigkap. Aan de raamzijde is nog een tweede kastenblok voor extra opbergruimte gemaakt. In de punt van de keuken is plek voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook een doorloop naar de aangebouwde houten berging waarin voldoende plek aanwezig is voor een paar fietsen. De schuur is ook bereikbaar vanuit de naast de woning gelegen steeg. Deze steeg is breed genoeg voor een scooter.
1e verdieping: via de trap bereik je een heerlijk royale en lichte overloop met de CV-opstelling in een kast. Doordat er een groot raam en de deur naar het dakterras aanwezig zijn, komt er veel zonlicht binnen en is het een heerlijke werk-/studeerplek. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot hoekligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en wandcloset. Door het aanwezige grote raam, is het een heerlijk lichte ruimte. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een raam met zicht op het dakterras. Dit terras heeft een fantastische zonligging (ZW) van 's ochtends 11 uur tot 's avonds circa 20 uur kun je hier heerlijk buiten zitten.
2e verdieping: In 2015 is de woning vergroot door het realiseren van een tweede etage. Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang naar een 1-persoons slaapkamer aan de achterzijde en een verrassend ruime 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster en een vaste kast.
Bijzonderheden:
- Begin 2015 is de woning vergroot middels een onderhoudsvrije dakopbouw;
- In het najaar van 2023 is de gehele buitenzijde strak in de lak gezet;
- Op het dakterras kun je heerlijk vrij zitten;
- Er is recent een nieuwe voordeur geplaatst;
- Gelegen op loopafstand van trein- en busstation en het stadscentrum;
- Moderne groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en handbediende rolluiken;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloeren;
- De balklaag van de woonkamervloer is in 2015 vernieuwd;
- Verwarming middels HR combiketel Remeha 2021 (eigendom);
- Aanvaarding in overleg.
Parkeren:
Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 70,-- per jaar. U kunt uw straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de Kazernegarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag u naast uw straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. U ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.457
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Dakterras: 21m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (6m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinheimstraat 4 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 438.000 -
457.000
+4.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.457/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinheimstraat 4 in Alkmaar ligt tussen de 438.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinheimstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kinheimstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Prijs verlaagd
€ 419.000
Door makelaar
08-02-2024
Te koop
08-07-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinheimstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinheimstraat 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kinheimstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinheimstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinheimstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kinheimstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus