![Cataloniëstraat 44](https://img.huispedia.nl/public/1827/cr/44/id_1294449_981711457365_thumb.jpg?t=1717750682)
Verkocht onder voorbehoud
Stationstraat 15 1815 TA Alkmaar
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
397.000
Wonen
81 m2
Perceel
70 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is de eetkamer toegankelijk die aan de voorzijde is gesitueerd met aansluitend de woonkamer. Deze ruimte is bijna 9 meter lang, in een U-vorm gesitueerd en beschikt over een trapkast in het midden. De woonkamer is tuingericht en heeft smalle openslaande deuren die momenteel dienen voor toetreding van daglicht. Aansluitend is de keuken, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, een separate koel-/vriescombinatie? en een separate vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk die op het zonnige zuidwesten is gelegen. Er staat hier een druivenstruik die mooi over de schutting is gegroeid en er is een achterom aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop waar de wasmachine aansluiting aanwezig is en de vlizotrap naar de vliering. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers die dankzij het dakkapel over een prima gebruiksoppervlakte beschikken! Ideaal is ook de badkamer op de eerste verdieping. Deze beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel en is voorzien van vloerverwarming. Op de vliering is de cv-ketel (Intergas Kompakt, 2006)
De omgeving:
De locatie van dit huis is meer dan goed, de populaire spoorbuurt heeft namelijk alles binnen handbereik. De wijk zelf heeft groente- en fruitboer Wessel, basisschool Bello en een kinderopvang ernaast. Ga je aan de noordzijde de wijk uit, dan sta je direct bij het NS-station Alkmaar. Ook heb je hier de busstations en o.a. een Hema en een AH to go. Loop je de andere richting op dan ben je in de binnenstad. Hier tref je een Jumbo supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar natuurlijk is hier ook een groot winkelaanbod en zijn er diverse restaurantjes en cafés. Liever een avondje uit? Dan kun je aan de andere zijde van het Noordhollandsch Kanaal de bioscoop, het filmhuis en het poppodium vinden.
Algemeen:
woonoppervlakte 81 m2 - overige inpandige ruimte 6 m2 - inhoud 309 m3 - perceeloppervlakte 70 m2 - bouwjaar 1907 - energielabel D - beeldbepalend pand - parkeervergunning - dak vernieuwd 2005 - aanvaarding in overleg -
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1907
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 70 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 11m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR C 1995
- Oppervlakte 70m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationstraat 15 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 371.000 -
397.000
+6.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationstraat 15 in Alkmaar ligt tussen de 371.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationstraat 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,42 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,91 km |
Snelweg afrit | 0,99 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus