logo Huispedia

€ 634.000 k.k. (€ 4.227/m²)

Redelijke vraagprijs

De Sonnavillestraat 22 1814 LT Alkmaar

€ 634.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 618.000 - 683.000
Wonen 150 m2
Perceel 134 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Hoekwoning met 150 m2 woonoppervlakte op een zeer goede locatie!

Deze ruime hoekwoning uit 2005 kan jouw nieuwe thuis worden. Een kort overzicht van dit huis?
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2005;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- De ligging is zeer goed, gelegen naast winkelcentrum Wendelaarstraat, op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad en binnen 1 minuut zit je op de A9.

Ben je benieuwd naar het hele plaatje? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:
Begane grond:
Je stapt aan de voorzijde binnen in de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. In de hal zijn tevens de toiletruimte, trapkast en meterkast gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer met nu dichte keuken binnen. Tussen de woonkamer en de keuken zijn en-suite deuren geplaatst, deze zijn eenvoudig te verwijderen om een open keuken te creëren.
Wat direct opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid daglicht. Door de ligging op de hoek beschikt deze woning over extra ramen aan de zijgevel.
De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 goede slaapkamers, respectievelijk 14.6 m2, 13.4 m2 en 5.4 m2.
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Vanuit de overloop is tevens een aparte ruimte beschikbaar voor de wasmachine en droger. De badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Deze verdieping beschikt over nog 2 slaapkamers en veel opbergruimte. De slaapkamers zijn 19.8 m2 en 18.9 m2, zeer ruime slaapkamers dus. Vanuit beide kamers is er een opbergruimte bereikbaar. De berging bij de achterste slaapkamer beschikt over de opstelling van de CV-installatie.

Omgeving:
De woning is gelegen naast het winkelcentrum de Wendelaarstraat waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad is bereikbaar te voet of op de fiets zelfs binnen 5 minuten. De woning ligt vlak bij de ringweg van Alkmaar welke direct aansluit op de A9.
Het openbaar vervoer gaat middels een busverbinding en is op enkele minuten rijden van het NS-treinstation.

Bijzonderheden:
- voorzien van een warmteterugwinunit (WTW-unit);
- CV intergas bouwjaar 2005;
- De woning beschikt over 2 percelen, 1 perceel waar de woning op staat tezamen met de tuin en schuur (113 m2) en een perceel gelegen naast de woning met een stukje groen (21 m2).

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2005
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Inhoud 522 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 51m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALKMAAR F 8913
  • Oppervlakte 21m2
  • ALKMAAR F 7850
  • Oppervlakte 113m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Sonnavillestraat 22 in Alkmaar

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 618.000 - 683.000
+10.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 634.000 € 4.227/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Sonnavillestraat 22 in Alkmaar ligt tussen de 618.000 en 683.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 634.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Sonnavillestraat 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Houtenkade 27
Van Houtenk. 27 Alkmaar
81%
115 m² -35 m²
119 m² -15 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wytemalaan 69
Wytemalaan 69 Alkmaar
79%
124 m² -26 m²
129 m² -5 m²
tussenwoning
€ 439.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
107 m² -43 m²
121 m² -13 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wytemalaan 51
Wytemalaan 51 Alkmaar
71%
113 m² -37 m²
171 m² +37 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Sonnavillestraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 634.000
Magneet Makelaars
14-02-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Magneet Makelaars
02-01-2024
Te koop
€ 000.000
Damen Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Sonnavillestraat 22 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Sonnavillestraat 22 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,09 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 2,05 km
Snelweg afrit 0,78 km
Supermarkt 0,06 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,56 km
Voortgezetonderwijs 1,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 555.736

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Sonnavillestraat 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Sonnavillestraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Sonnavillestraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Sonnavillestraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus