Kennemerstraatweg 118 1815 LD Alkmaar

Karakteristiek hoekherenhuis met verrassend veel leefruimte en een diepe achtertuin

Aan de Kennemerstraatweg staat dit karakteristieke hoekherenhuis uit 1908. Een woning met de uitstraling die bij de bouwperiode hoort, maar waar de afgelopen jaren op belangrijke punten veel aan is vernieuwd. Vooral de begane grond springt eruit: hier is een royale leefruimte ontstaan met een fijne verbinding tussen wonen, koken en de achtertuin.

Met circa 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een diepe achtertuin en een vrijstaande berging biedt de woning verrassend veel ruimte. De karakteristieke voorgevel, hoekligging en markante kap geven het huis bovendien een charmante en onderscheidende uitstraling.

Indeling

Begane grond
Via de karakteristieke entree, passend bij het bouwjaar 1908, kom je binnen in de hal en vervolgens in de royale leefruimte. Hier gaan de sfeer van het oorspronkelijke herenhuis en het comfort van nu prettig samen. De begane grond voelt ruim en uitnodigend aan en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. In 2022 is deze woonlaag grondig vernieuwd, waarbij de vloer is geïsoleerd en vrijwel volledig is voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken dateert uit 2022 en sluit mooi aan op de leefruimte. De geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een fijne verbinding met de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de inloopkast bereikbaar. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2022 aangepakt en dankzij het dakraam en de openslaande deuren is hier een prettige, lichte ruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede sfeervolle slaapkamer, waar de karakteristieke openslaande deuren toegang geven tot het balkon. De inloopkast is praktisch vanuit de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt aanvullende slaap- en bergruimte, waarmee de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt.

Tuin
De verzorgde achtertuin is circa 12 meter diep en ruim 5 meter breed. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging uit 2023. Deze is gefundeerd en volledig geïsoleerd en voorzien van elektra.

Omgeving
De woning ligt op een gunstige plek aan de Kennemerstraatweg, op korte afstand van zowel de binnenstad van Alkmaar als Heiloo. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen stadspark De Hout en het Heilooërbos dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de kust is verrassend dichtbij; binnen circa een kwartier staat u op het strand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de A9 zijn onder meer Heiloo, Bergen, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Een centrale ligging waarbij stad, natuur en kust mooi samenkomen.

Bijzonderheden
-karakteristiek hoekherenhuis uit 1908;
-circa 122 m² woonoppervlakte;
-perceel van 162 m² eigen grond;
-drie slaapkamers;
-keukenopstelling vernieuwd in 2022;
-badkamer vernieuwd in 2023;
-aanbouw in 2022 volledig geïsoleerd;
-energielabel C;
-diepe achtertuin van circa 12 meter;

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, sfeer en het karakter van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar Kennemerstraatweg 118 zelf.

Toon meer Toon minder