Steijnstraat 15 1814 DA Alkmaar

BEZICHTIGINGSSTOP - vanwege de grote belangstelling voor deze woning hebben wij momenteel een bezichtigingsstop voor deze woning.

Stijlvol wonen aan de Alkmaarse grachten – een zeldzame kans!

Welkom in het zeer geliefde en prestigieuze Emmakwartier: een toplocatie in één van de — zo niet dé — mooiste en meest elegante wijken van Alkmaar, gelegen op loopafstand van de historische binnenstad. Hier komt alles samen: karakter, kwaliteit, luxe, rust, ruimte, modern wooncomfort, authentieke charme én het bruisende stadsleven. En last but not least: een unieke ligging aan het water, waardoor u hier iedere dag geniet van een heerlijk vakantiegevoel.

Stelt u zich eens voor: op een zomeravond stapt u vanuit uw tuin in uw sloep en vaart u via de schilderachtige singels rechtstreeks door de historische binnenstad van Alkmaar. Onderweg weerspiegelen de monumentale gevels in het water, terwijl thuis de rust van uw groene stadsoase op u wacht.

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met een diepe, groene en rustige tuin én dichtbij de binnenstad? Dan biedt dit tijdloze, elegante en volledig gerenoveerde herenhuis alles wat een gezin zich kan wensen: vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, veel bergruimte én een prachtige tuin aan het water waar u jarenlang van zult genieten.

Binnen wordt u omarmd door authentieke details, hoge plafonds, warme houten vloeren en sfeervolle leefruimtes. De royale woonkeuken met openslaande deuren vormt een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

De diepe achtertuin is een verborgen paradijs vol groen, privacy en rust. Verschillende terrassen nodigen uit tot lange diners, ontspannen middagen en sfeervolle avonden aan het water. Vanuit uw eigen tuin vaart u met een sloep rechtstreeks naar de Alkmaarse grachten, de Oudegracht, Nieuwlandersingel, het Noordhollandsch Kanaal en het sfeervolle Waagplein.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar letterlijk een boom door het dak groeit — een uniek detail dat de magie van deze plek perfect samenvat.

Ook de ligging is ideaal voor gezinnen. (Basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, het ziekenhuis, speciaalzaken en horeca bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen Cultuurpark De Hout, de Westerhout en het Singelpark om de hoek — perfect voor wandelen, hardlopen of een ontspannen middag in het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol op korte afstand.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst vallen direct de sfeer en elegantie van deze woning op. De gang beschikt over stijlvolle schuifdeuren met geëtst glas, die de entree op fraaie wijze verbinden met de trapopgang en hal. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte voor jassen, schoenen en koffers. Ook het toilet is stijlvol afgewerkt met luxe Bisazza mozaïektegels.

De sfeervolle en-suite woonkamer ademt grandeur dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,20 meter. Aan de voorzijde bevindt zich het tv-gedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl het tweede deel van de en-suite is ingericht als zit- en muziekkamer. Originele paneelkasten, houten wandbetimmering, een massieve visgraat parketvloer en een sfeervolle houtkachel versterken het unieke karakter van deze ruimte.
Via twee elegante schuifdeuren met geëtst glas bereikt u de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin.

De keuken is uitgevoerd in massief eikenhout en voorzien van vele lades, een brede spoelbak en een Belgisch hardstenen werkblad. Absolute blikvanger is het imposante Rangemaster Professional Plus inductiefornuis met meerdere ovens. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en een praktische, ruime provisieruimte direct aansluitend aan de keuken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als was-/werkkamer. Via prachtige schuifdeuren bereikt u de derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens royaal van formaat en voorzien van dubbele deuren naar het platte dak.
Deze verdieping ademt sfeer dankzij de houten balkenplafonds met kralendelenprofiel, originele houten vloeren en vaste kasten.

De lichte, kleurrijke badkamer heeft een comfortabele en luxe indeling met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Hoogwaardige materialen zoals Bisazza mozaïektegels, Dornbracht kranen en sanitair van Villeroy & Boch zorgen voor een stijlvolle uitstraling.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige daklijn, terwijl u aan de achterzijde geniet van een serene lichtinval en een adembenemend uitzicht over het groen en het water.

Ook deze badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de eerste badkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een extra ruime bergkamer aanwezig — ideaal voor extra opslagruimte.
Ideaal voor een gezin én voor familie of vrienden die komen genieten van het mooie Alkmaar.

Sommige huizen hebben alles – een droomhuis op een toplocatie!

Kenmerken:
• Verborgen parel: een exclusief herenhuis met karakter en luxe, direct aan vaarwater richting de Alkmaarse grachten
• Gelegen in het geliefde, elegante en prestigieuze Emmakwartier
• Stijlvol en vanaf 2001 volledig gerenoveerd herenhuis
• Royale uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde
• Sfeervolle en-suite woonkamer met houtkachel
• Vijf slaapkamers: vier royale slaapkamers en één werk-/kinderkamer
• Twee luxe badkamers
• Hoogwaardige afwerking met onder andere een massieve visgraat eiken vloer, Bisazza mozaïek, Dornbracht kranen en sanitair van Villeroy & Boch
• Voorzien van een HR-ketel (2023), houtkachel en acht zonnepanelen
• Diepe, groene achtertuin aan het water met meerdere terrassen
• Eigen achterom
• Energielabel B
• Op loopafstand van de binnenstad, scholen, horeca en parken
• Uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol
• Volledige eigendom

Voor een bezichtigingsafspraak neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond!
Wenst u ook te verkopen? Neem dan contact met ons op. Wij doen het net even anders!

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Toon meer Toon minder