Kennemerstraatweg 55 1814 GC Alkmaar

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Huispedia.nl *

Exclusief wonen op een prachtige plek aan de rand van het Emmakwartier, in een huis met veel luxe en karakter. Op de hoek van de Kennemerstraatweg en de Tesselschadestraat staat dit fantastische huis met een sfeervolle woonkamer, riante woonkeuken, vier slaapkamers en een badkamer die zo uit een luxe hotel lijkt te komen. Het woonhuis is in 2011 verbouwd en sindsdien zeer goed onderhouden, met een dakrenovatie in 2023 en recent vernieuwde kozijnen in de woonkamer. De sfeervolle achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidoosten en in de voortuin staat een houten fietsenberging. Dit huis biedt alles wat u zoekt en misschien wel meer dan dat!

Over de ligging en de buurt:
Welkom in het Emmakwartier, een zeer geliefde wijk net buiten de binnenstad van Alkmaar. Het ziekenhuis is op loopafstand en de winkels en supermarkt, restaurants en cafés in de binnenstad zijn binnen handbereik. Voor een rondje hardlopen, joggen of wandelen kunt u terecht in het Cultuurpark de Hout, de Westerhout en het Singelpark. Voor een avondje uit, winkelen of genieten op een van de terrassen in de binnenstad woont u hier op de perfecte plek. De snelweg A9, richting Haarlem/Amsterdam, goed bereikbaar via de Ring Alkmaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De entree, met een donkergroene voordeur en een kleurrijk bovenraam, nodigt u uit voor een nadere kennismaking. In de lange hal, die uit twee delen bestaat, vormt de donkere granieten tegelvloer een mooi geheel met de sierlijke trap naar de eerste verdieping. Het circa 3.20 meter hoge plafond en de paneeldeuren geven de hal een statige uitstraling. Aan het einde van de meer dan 8 meter lange hal is de fraaie toiletruimte.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de tuingerichte woonkeuken, met grote ramen aan twee kanten en een prachtig ornamentenplafond. De oorspronkelijke eetkamer en keuken zijn samengevoegd tot een grote ruimte, waar genoeg plek is voor een grote tafel. Het brede kook-/spoeleiland en de hoge kastenwand (2011) zijn uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat met wokbrander, een Quooker (2021), vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Achter de schuifdeuren bij de en-suite verdeling is de woonkamer, die geheel als zitkamer gebruikt kan worden. Het uitzicht is fraai, op het park en de bunker aan de overzijde van de weg. Het klassieke ornamentenplafond vormt een mooie combinatie met de moderne tegelvloer, de kleurrijke bovenramen, grote glas-in loodramen en de inbouw gashaard.

Eerste verdieping:
Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Beide kamers zijn over de hele breedte van het huis en hiermee heel geschikt als master bedroom. In beide slaapkamers hangt een airco-unit en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het brede balkon op het zuidoosten. Hier hangt ook de buitenunit van de airco, nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg.
Een grote verrassing is de badkamer, in het hart van deze etage. Niet alleen luxe en groot van formaat, maar ook met een fraaie indeling. Het whirlpoolbad bevindt zich in het midden van deze ruimte en de inloopdouche is vanaf twee kanten toegankelijk. Het badmeubel met twee wastafels, spiegels en lades is van topkwaliteit.

Tweede verdieping:
De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. Lichte kleuren bepalen de sfeer en in beide kamers is er zicht tot in de hoge nok. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging en een wasruimte. Vanuit de slaapkamers is er onder andere uitzicht op de Grote Kerk en de toren van het voormalige Elisabeth ziekenhuis.

Tuin:
In de diepe voortuin ziet u niet alleen veel groen, maar ook een berging voor de fietsen. Grote tuintegels en grind geven deze tuin een stoere uitstraling. De achtertuin, op het zuidoosten, heeft de uitstraling van een lounge. Strakke plantenbakken, siergrassen, witte tegels, flagstones en hout bepalen de sfeer. Erg handig: er is een directe toegang tot de Tesselschadestraat.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 175 m²
• Sfeervolle woonkamer met originele elementen
• Grote woonkeuken met een eiland en alle benodigde inbouwapparatuur
• Vier royale slaapkamers
• Exclusieve badkamer met hoogwaardig sanitair
• Granieten tegelvloer op de begane grond
• Dakrenovatie in 2023
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, kozijnen woonkamer in 2025 vervangen
• 11 zonnepanelen
• Energielabel C
• Volledige eigendom
• Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Toon meer Toon minder