Raaksje 25 1813 RX Alkmaar

194 m²
wonen
60 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 995.000 – 1.156.000
2012
Bouwjaar
€ 995.000 – 1.156.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Raaksje in Alkmaar ligt dit unieke en riante herenhuis. Raaksje 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 2012, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Alkmaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Raaksje 25 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Overige inpandige ruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 60 m2
  • Inhoud 690 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (8m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raaksje 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 995.000 – 1.156.000
Woningwaarde
+3.36%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25770
Hypotheeksom € 1076000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 547,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 901,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Raaksje 25

De WOZ-waarde van Raaksje 25 is 811.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raaksje en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Raaksje 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 639.211
  • Woningwaarde jaartrend +2.12%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alkmaar Noord 2.08km - Treinstation
Alkmaar 2.12km - Treinstation
Heiloo 6.79km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Matthias 0.24km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.87km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Adelbertus 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Raaksje 25 in Alkmaar ligt tussen de 995.000 en 1.156.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raaksje. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Raaksje 25? Bekijk het complete waarderapport.