Fnidsen 1, Alkmaar
260 m²
165 m² perceel
10 kamers
€ 945.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Raaksje 24 1813 RX Alkmaar
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 817.000 -
878.000
Wonen
188 m2
Perceel
60 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastische woning aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Een woning die niet vaak op de markt komt en die u zeker gezien wilt hebben.
De woning in één oogopslag:
• De woning beschikt over maar liefst 188 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen;
• Energielabel A++
• Mechanische ventilatie, vloerverwarming, 16 zonnepanelen
• Gelegen aan vaarwater welke direct verbonden is met de binnenstad en het kanaal;
• Terras aan het water op het zuidwesten, gelegen op het breedste punt van de Schelphoekgracht;
• 4 slaapkamers;
• 2 badkamers;
• Privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Gelegen aan een rustige en veilige straat, zonder doorgaand autoverkeer;
• Diverse lage – en middelbare scholen in de buurt.
Bent u benieuwd naar deze woning? Plan vrijblijvend een bezichtiging met één van onze makelaars!
Indeling:
Begane grond:
U kunt u auto parkeren in de afgesloten privé parkeergarage tegenover de voordeur. U stapt aan de voorzijde binnen in de entree. U kunt tevens uw fiets stallen in de berging die ook vanaf de voorzijde via een aparte deur bereikbaar is. Deze berging heeft over de hele lengte een vaste open kast. Vanuit de hal zijn de berging, toiletruimte en keuken bereikbaar. De keuken is modern en geplaatst in een U-opstelling met schiereiland om zo connectie met eettafelgedeelte en het uitzicht over het water te hebben. De keuken is voorzien van een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Onder de trap is een diepe trapkast gerealiseerd. De keuken is een heerlijke lichte leefruimte. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras dat direct aan het water gelegen is. Het terras is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u gegarandeerd zon heeft. Door de ligging op het breedste punt van de gracht heeft u een ruimtelijk gevoel. Een boot aan het terras leggen is mogelijk en middels een handig hek in de reling is het eenvoudig om in de boot te stappen.
1e verdieping:
Op deze verdieping is de zeer ruime woonkamer gesitueerd. Op de verdieping ligt een nette eiken parketvloer en vindt u en-suitedeuren om het woongedeelte van het eetgedeelte te kunnen scheiden. Op deze etage zijn er ook openslaande deuren met Frans balkon met uitzicht over de gracht.
2e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en badkamer bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De 1e slaapkamer aan de grachtzijde beschikt over een vaste kastenwand. Openslaande deuren met Frans balkon en een enkele deur tevens met Frans balkon.
De 2e slaapkamer, gesitueerd aan de straatkant, heeft een vaste schuifkast.
De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche.
3e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vind u 2 slaapkamers, een was- en bergruimte en een badkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de grachtzijde beschikt wederom over een vaste kastenwand, openslaande deuren met Frans balkon en ook nog een enkele deur met Frans balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tussen de badkamer en de 4e slaapkamer vind u een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
De woning ligt in het centrum van Alkmaar, met veel voorzieningen op loopafstand; restaurants, terrassen, scholen, winkels, de oude stad en Park Oosterhout. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, met een CW6 unit voor optimale waterdruk. Het hele huis heeft vloerverwarming en er zijn 16 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. In iedere kamer zit een vaste ethernetaansluiting, in combinatie met de glasvezelaansluiting zorgt dit voor optimale internet en wifi verbindingen. Daarnaast heeft u een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein, en de mogelijkheid voor een extra parkeervergunning voor parkeren op straat en in openbare parkeergarages in het centrum van Alkmaar. Dichtbij de uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 817.000 - 878.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 60 m2
- Inhoud 671 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk
- Zonneterras: 12m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR B 6016
- Oppervlakte 60m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raaksje 24 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 817.000 -
878.000
+2.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.229/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raaksje 24 in Alkmaar ligt tussen de 817.000 en 878.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raaksje 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raaksje 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raaksje 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raaksje 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.533
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raaksje 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raaksje 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raaksje 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raaksje 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus