1811 BD Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Verdronkenoord in Alkmaar ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Verdronkenoord 97 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1850, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Alkmaar, dan zit je hier goed. Verdronkenoord 97 is gelegen in de gezellige buurt Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verdronkenoord 97 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Verdronkenoord 97 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 122.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdronkenoord en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Verdronkenoord 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verdronkenoord 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Dr.Scheylaan 30
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Korte Lands. 21
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 715.000
Varnebroek 53
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.325.000
Emmastraat 10-C
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Frieseweg 57
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Schermerweg 54
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Biesboschst. 128
113 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
Schermerweg 56
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Kennemerstr. 51
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Schermerweg 40
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Verdronkenoord 97 nu tussen € 1.093.000 en € 1.270.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verdronkenoord 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
