logo Huispedia

€ 825.000 k.k. (€ 5.690/m²)

Hoog in de markt
Nieuw

Verdronkenoord 10 1811 BE Alkmaar

€ 825.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 710.000 - 785.000
Wonen 145 m2
Perceel 165 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wonen aan de gracht in een rijksmonument!

Wij bieden u deze ruime grachtenwoning in het centrum van Alkmaar. Bent u benieuwd naar wat er schuilt achter deze charmante gevel?

De woning in één oogopslag:
- Vernieuwde begane grondvloer van beton inclusief vloerverwarming en isolatie;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Een diepe achtertuin met achterom;
- 4 slaapkamers;
- Ruime doorzonwoonkamer;
- Gelegen in het historische centrum van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren en nabij uitvalswegen.

Benieuwd naar de woning? Plan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:

Begane grond:
U stapt binnen in de vestibule. De woning beschikt over een lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is over de gehele lengte gesitueerd en daarom goed in te delen als zit- en eethoek. De begane grondvloer is vervangen door een betonnen vloer inclusief isolatie en vloerverwarming. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
Aan de achterzijde in de aanbouw zijn de keuken, toiletruimte en trapopgang gesitueerd.
De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel- vriescombi, vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warm water. Boven de keuken is een vliering gecreëerd voor extra opslag welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanuit de hal. De toiletruimte is betegeld met een glanzende licht groene tegel en voorzien van een radiator en hangend toilet.

1e verdieping:
Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van 18.4 m2 beschikt over een fijne lichtinval en over een grote kastenwand. In het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd welke beschikt over een inloopdouche met 2 stortdouches en handdouches, designradiator, een wastafelmeubel, een hangend toilet, elektrische afzuiging en een raam voor daglicht en ventilatie. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van 14.6 m2.

2e verdieping:
Vanuit de overloop zijn slaapkamer 3 en 4 bereikbaar. Vanuit de overloop is extra bergruimte bereikbaar alsmede de stookruimte van de CV en de wasmachine en droger opstelling. De balklaag is mooi zichtbaar gebleven en beide slaapkamers beschikken over 2 dakramen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin heeft u alsnog vele uren zonlicht in de tuin. Tevens heeft u aan de voorkant van de woning een heerlijke zit op het zuiden die nooit verveelt met het voorbij komende vaarverkeer. De achtertuin is verdeeld in een betegelde zithoek en een stuk met gras en grint. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging waarbij de binnenzijde compleet is gerenoveerd. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom. Aan de achterzijde van de woning vindt u een openbare parkeerplaats waar vaak plek is voor de auto, u kunt daarnaast ook de auto voor de deur kwijt op de gracht.

Bijzonderheden:
- Betonvloer met vloerverwarming en isolatie in de woonkamer geplaats in 2016;
- Betonvloer met vloerverwarming en isolatie in de gang en keuken geplaats in 2019;
- Gehele keuken inclusief dak en vliering boven de keuken vernieuwd in 2019;
- Schuur verbouwd in 2019;
- Alle beglazing vervangen voor HR+ of HR++ behalve het raam boven de voordeur (enkel) en de ramen aan de voorzijde op de begane grond zijn renovatieglas;
- Alle elektra op de begane grond inclusief meterkast zijn vernieuwd in 2019;
- Zowel het dak op de woning, als de dak van de uitbouw en het dak van de berging zijn voorzien van een waterdichte folie;
- Parkeren middels betaald parkeren of parkeervergunning en er is een mogelijkheid voor een aanvulling op de parkeervergunning of een abonnement in de Schelphoek parkeergarage (1 minuut lopen).

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1859
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
  • Inhoud 555 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, in het centrum
  • Achtertuin: 70m2 (op het noord-oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALKMAAR B 5137
  • Oppervlakte 165m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verdronkenoord 10 in Alkmaar

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 710.000 - 785.000
+2.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 825.000 € 5.690/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Verdronkenoord 10 in Alkmaar ligt tussen de 710.000 en 785.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verdronkenoord 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Scheepsjagerstraat 15
Scheepsjage. 15 Alkmaar
83%
112 m² -33 m²
95 m² -70 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Scheepsjagerstraat 47
Scheepsjage. 47 Alkmaar
94%
137 m² -8 m²
159 m² -6 m²
tussenwoning
€ 580.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hofstraat 24
Hofstraat 24 Alkmaar
81%
111 m² -34 m²
92 m² -73 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Prinses Amaliaplantsoen 2
Prinses Ama. 2 Alkmaar
71%
109 m² -36 m²
94 m² -71 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verdronkenoord 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 825.000
Damen Makelaardij
05-03-2024
Te koop
€ 000.000
Magneet Makelaars
18-10-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verdronkenoord 10 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verdronkenoord 10 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,84 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 0,52 km
Snelweg afrit 1,41 km
Supermarkt 0,17 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 1,03 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 525.533

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.85%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verdronkenoord 10.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdronkenoord 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdronkenoord 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verdronkenoord 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus