In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Cortgene 115 Alblasserdam is

€ 2.820.000 - 3.267.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 223.000 meer

Cortgene 115 2951 EC Alblasserdam

806m²

2.706m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Cortgene in Alblasserdam ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Cortgene 115 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 806 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.706 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 350.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Cortgene. Als we naar het perceel kijken is dit 291% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Cortgene 115 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 806 m2
  • Perceeloppervlakte 2706 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cortgene 115 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.706 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.820.000 – 3.267.000
Woningwaarde
+11.62%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
65210
Hypotheeksom € 3048000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 1790,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 2247,-
Geschatte belasting € 187 /mnd
WOZ Cortgene 115

De WOZ-waarde van Cortgene 115 is 1.651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 306% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cortgene en 45.8% lager dan de realistische woningwaarde van Cortgene 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.131
  • Woningwaarde jaartrend +7.77%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 5.55km - Treinstation
Dordrecht 6.51km - Treinstation
Dordrecht Zuid 8.48km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Nokkenwiel 0.88km - School
Kindcentrum De Boeg 0.98km - School
Brede School Het Palet 1.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Cortgene 115 2951 EC Alblasserdam

806m²

2.706m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cortgene 115 in Alblasserdam ligt tussen de 2.820.000 en 3.267.000 euro. Deze waarde is 421.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cortgene. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Cortgene 115? Bekijk het complete waarderapport.