In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ruigenhil 2 Alblasserdam is

€ 1.781.000 - 2.069.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 144.000 meer

Ruigenhil 2 2952 AR Alblasserdam

458m²

1.413m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 oktober 2025

Vraagprijs

€ 1.280.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Ruigenhil in Alblasserdam ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Ruigenhil 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 458 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.413 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 349% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 230.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruigenhil 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 458 m2
  • Perceeloppervlakte 1413 m2
  • Inhoud 1910 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruigenhil 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.413 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.781.000 – 2.069.000
Woningwaarde
+11.67%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43470
Hypotheeksom € 1961000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 1161,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 1618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd
WOZ Ruigenhil 2

De WOZ-waarde van Ruigenhil 2 is 1.071.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 238.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenhil en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenhil 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.131
  • Woningwaarde jaartrend +7.77%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 5.26km - Treinstation
Dordrecht 5.74km - Treinstation
Dordrecht Zuid 7.7km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Schalm 0.53km - School
Brede School Het Palet 0.72km - School
Kindcentrum De Boeg 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Ruigenhil 2 2952 AR Alblasserdam

458m²

1.413m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruigenhil 2 in Alblasserdam ligt tussen de 1.781.000 en 2.069.000 euro. Deze waarde is 353.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenhil. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruigenhil 2? Bekijk het complete waarderapport.