Cortgene 113 2951 EC Alblasserdam
Starter opgelet: jouw nieuwe woning op een toplocatie! Welkom bij deze leuke starterswoning die nog wat liefde en aandacht kan gebruiken, maar perfect is voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en heeft aan de buiten- en binnenzijde wat kluswerk nodig. Ben jij degene die deze woning weer een verzorgde uitstraling geeft en er jouw eigen plekje van maakt? Bij binnenkomst aan de zijkant stap je gelijk de keuken in, maar eerst heb je nog ruimte voor een kapstok om je jas op te hangen. De keuken heeft een hoekopstelling met zwarte frontjes en een raam voor een lichte sfeer. Via de keuken kom je bij de toiletruimte met daarachter de Cv-ketel. De woonkamer is te bereiken via een toog en heeft een apart zit- en eetgedeelte. De glad gestuukte muren geven de ruimte een frisse uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot het souterrain, met gezellige nisjes bij de trap, waar je een voorkamer en een extra slaapkamer vindt. De voorkamer heeft zelfs een stortkoker voor het gemakkelijk doen van de was. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluitingen, handig weggewerkt achter houten deuren. De slaapkamer in het souterrain is heerlijk donker en koel in de zomer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een vliering. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft al een aansluiting voor een toilet. De slaapkamers variëren van ruim tot knus met verrassende details zoals inbouwkasten en gave balken, perfect om even weg te dromen terwijl je uitkijkt over de rivier. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om opnieuw aangelegd te worden naar jouw wensen. Momenteel staat er een trampoline en ruimte voor fietsen, maar wellicht zie jij hier de perfecte plek voor een schuurtje of andere creatieve ideeën. Dit is dé kans voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en een plekje geheel naar eigen smaak te maken. Laat zien wat jij ervan kunt maken!
Entree: Je komt binnen aan de zijkant van de woning en dan stap je direct de keuken in. Eerst hang je je jas op, daar is ruimte voor aan de linkerzijde.
Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Prima toiletruimte in lichte kleurstelling (deels) betegeld. Achter het luik is de Cv-ketel opgesteld.
Keuken: Open keuken met zwarte frontjes en een licht aanrechtblad. De keuken heeft een hoekopstelling en ziet er prima uit. Hier kan je nog wel even mee vooruit. Het raam zorgt voor fijne lichtinval. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er voldoende ruimte om al je spullen op te bergen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Woonkamer: Prima woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. Bij het knusse zitgedeelte is ruimte voor wat zitmeubelen en je tv-meubel. Door het raam heb je wat lichtinval en kijk je fijn naar buiten. De airconditioning houdt de ruimte in de zomer lekker koel. Je zithoek plaats je aan de andere kant van de woonkamer, dicht bij de twee ramen. Hier heb je nog een open ruimte naast de trap waar je bijvoorbeeld je spullen voor je huisdier kunt plaatsen. Lekker uit het zicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het souterrain. De zijkant bij de trap is leuk afgewerkt met gezellige nisjes.
Souterrain
Souterrain: Via de witte vaste trap kom je in het souterrain en de vierde slaapkamer. De voorkamer van het souterrain is ingericht als wasruimte, inclusief stortkoker! Handig om boven je was erin te gooien en het beneden gelijk weg te werken. De wasmachine en droger zijn leuk weggewerkt achter de houten deurtjes. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 4: Prima slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en wat meubels. De slaapkamer is momenteel ingericht als opbergruimte. Daglicht is niet aanwezig, dat maakt het wel weer lekker donker voor het slapen gaan. Zomers is het hier heerlijk koel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Overloop: Prima overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vliering. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Het is een kleine kamer, maar een kinderbed kun je hier gerust kwijt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Leuke slaapkamer met toffe details zoals een hoog plafond, leuk nisje, balken aan het plafond en dat leuke uitzicht op de rivier. Heerlijk slapen doe je hier aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met een handig inbouwkastje. Ideaal op wat spullen uit het zicht op te bergen. De slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Badkamer: Ruime badkamer volledig betegeld in rustige kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots en vloerverwarming. Ook is er al een aansluiting voor een toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas, goed geïsoleerd dus en dat scheelt weer in onderhoud.
Vliering: Handige bergvliering voor de nodige opbergruimte, toegankelijk middels een vlizotrap.
Tuin rondom: De woning staat op een perceel van 134 m² en de tuin heeft genoeg potentie. Rondom de woning is de tuin gedateerd en toe aan een opknapbeurt. Nieuwe frisse tegels, groene beplanting en een loungeset en je komt al een heel eind. De tuin heeft een zonnige ligging, dus een zonnescherm zou ook niet verkeerd zijn. Heb jij zin om hier aan de slag te gaan?
De Cortgene biedt een charmante en historische omgeving, gelegen in het pittoreske centrum van Alblasserdam. Het adres ligt in een buurt met karakteristieke oude gebouwen en biedt uitzicht op de rivier de Noord. De gunstige ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Rotterdam en Dordrecht. Winkels en andere voorzieningen vind je op loopafstand.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1889
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2011)
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2011)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.247
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1889
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 376 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- ALBLASSERDAM C 2264
- Oppervlakte 134m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cortgene 113 in Alblasserdam
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Cortgene 113 in Alblasserdam ligt tussen de 313.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cortgene 113.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cortgene 113 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alblasserdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cortgene 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alblasserdam.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cortgene 113 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,54 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cortgene 113.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cortgene 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cortgene 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Cortgene 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus