Vinkenpolderweg 12
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Vinkenpolderweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Steef! MakelaarsTe koop€ 2.250.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pijlstoep 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.295.000Winnend bod
-
Kortland 57-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 2.250.000Winnend bod
-
Ruigenhil 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.280.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.545.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vinkenpolderweg 12 is 1.545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 122% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenpolderweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkenpolderweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Dordrecht 5.99 km · Treinstation
- Zwijndrecht 6.12 km · Treinstation
- Dordrecht Zuid 7.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam ligt tussen de 1.703.000 en 1.905.000 euro. Deze waarde is 116.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vinkenpolderweg. Met een vraagprijs van € 2.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinkenpolderweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Vinkenpolderweg 12 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.703.000 en € 1.905.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.250.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.448 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.517 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 33% van de 3 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Vinkenpolderweg 12 al te koop?
4 maanden, sinds 19 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 413 m² groot. Het perceel is 3219 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 690 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 820 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 980 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Dordrecht op 6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Zwijndrecht op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Dordrecht Zuid op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Polderbuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 535 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.