Geert Grootestraat 20, Albergen
131 m²
414 m² perceel
6 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Dijnsel 44 7665 DL Albergen
€ 397.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
449.000
Wonen
122 m2
Perceel
314 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Absoluut, je hebt ‘m gevonden: jouw leuke huis en fijne thuishaven! Geen twijfel mogelijk, dit is dé spot waar je het liefst vertoeft. Eenmaal de Kanaalweg af en je bevindt je in de rust van het buitenleven langs het Kanaal Almelo-Nordhorn, klaar voor je hardlooprondje, of grijp je sporttas voor een bezoekje aan Sporthal De Danne of het voetbalveld van De Tukkers. Maar hé, deze plek is niet alleen geweldig, het huis zelf is ook een knaller op een perceel van maar liefst 314 vierkante meters! Een huis met een uitstraling waar je blij van wordt en waar jij intern je eigen ‘stempel’ op kunt drukken.
• Parkeren doe je hier voor de deur en met een eigen oprit hoef jij nooit te zoeken naar een parkeerplek en ideaal is de carport, zo stap je tijdens regenachtige dagen droog naar binnen.
• Gebouwd door de bouwmeesters van Groothuis woningbouw in de jaren ’90, waarbij de Dijnsel 44 de naam eer aandoet: GROOThuis in alle opzichten.
• Bij het betreden van de woonkamer laat je je verrassen door de ruimte en de lage ramen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
• De keuken is eenvoudig, ga je deze dan toch vervangen? Wij kunnen het ons wel voorstellen.
• Maar wel een keuken vol mogelijkheden, dat verwacht je niet! Dus zeg het maar: wat zijn jouw plannen? Komt die aanbouw voor een enorme leefkeuken of kies jij voor een hoekkeuken of keuken met schiereiland. Hop, op naar de keukenspecialist!
• Een indeling beneden met hal toilet, een bijkeuken/berging met aansluitingen witgoed, buitendeur naar de tuin en inpandig bereikbaar de garage.
• Op de verdieping, 3 slaapkamers en allemaal van een mooie afmeting. Op de vloeren ligt tapijt en de muren schilder je zo naar eigen kleuren.
• De badkamer is van het bouwjaar, lekker ruim misschien een beetje eenvoudig maar zeker supernetjes, en je moet soms nog wat te wensen houden! ;)
• De zolder is nu vooral bedoelt als pakruimte met een klein dakvenster en opstelplaats cv-installatie. Maar wie weet in de toekomst: extra m2 woonoppervlakte door het plaatsen van een grote dakvenster of dakkapel!
• Energielabel B, Check! Hier hebben we dak- muur- vloerisolatie en isolerende beglazing.
• In de zonnige tuin op het zuiden geniet je in de zomermaanden heerlijk van de zon, hiermee komt jouw wens in vervulling! Oja, en door de achterom naast het huis is de tuin ook nog eens lekker breed.
Zie jij jezelf hier deze (na)zomer al wonen? Wij nodigen je graag uit om deze toffe woonplek te bewonderen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 118m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Dijnsel 44 in Albergen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 406.000 -
449.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.000
€ 3.254/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Dijnsel 44 in Albergen ligt tussen de 406.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Dijnsel 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Dijnsel 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 397.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tubbergen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tubbergen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Dijnsel 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tubbergen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Dijnsel 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,08 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 8,93 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 563.004
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Dijnsel 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Dijnsel 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Dijnsel 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Dijnsel 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus