8491 AW Akkrum · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
205 m² wonen · 1.308 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1918 · Energielabel G
€ 500.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boarnsterdyk in Akkrum ligt deze vrijstaande en ruime villa. Boarnsterdyk 40 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.308 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Akkrum, dat kan zeker in deze buurt. Boarnsterdyk 40 is gelegen in de fraaie buurt Boarnsterhim. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Akkrum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Boarnsterdyk 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Boarnsterdyk 40 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boarnsterdyk en 17.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Boarnsterdyk 40. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boarnsterdyk 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Kleasterwei 5
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
De Parse 14
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Ulbe Twijns. 25-A
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 965.000
De Opstekker 40
270 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 858.000
De Strikel 20
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 750.000
De Iperen P. 1
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 849.000
De Reak 36
201 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 825.000
De Opstekker 46
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 795.000
De Oper 49
149 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Heechein 70
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Akkrum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boarnsterdyk 40 op € 500.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boarnsterdyk 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)