2111 XK Aerdenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oosterduinweg in Aerdenhout ligt deze karakteristieke en grote villa. Oosterduinweg 252 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.055 m2. De woning is gebouwd in 1901, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 118.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oosterduinweg 252 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterduinweg 252 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Oosterduinweg 252 is 2.299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterduinweg en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterduinweg 252.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterduinweg 252 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 1.995.000
Burgemeeste. 29
364 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 2.100.000
Borgerweg 11
439 m² · 15 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.995.000
Marius Baue. 10
396 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 2.595.000
Borgerweg 2
328 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.995.000
Schulpweg 7
282 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 2.465.000
Schulpweg 25
264 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 2.350.000
Vondellaan 4
279 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.699.000
Vondellaan 1
300 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.900.000
Marius Baue. 8
286 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 3.700.000
Burgemeeste. 50
466 m² · 14 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout schatten we de waarde van Oosterduinweg 252 nu tussen € 2.649.000 en € 3.078.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterduinweg 252 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
