Van Lennepweg 3, Aerdenhout
220 m²
1232 m² perceel
6 kamers
€ 2.350.000
Redelijke vraagprijs
Schulpweg 25 2111 AL Aerdenhout
€ 2.465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.342.000 -
2.588.000
Wonen
264 m2
Perceel
1.715 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige vrijstaande villa met moderne uitbouw bevindt zich op een royaal perceel, omringd door veel groen. De villa is zeer goed onderhouden en is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, met zijn kenmerkende bakstenen gevels en originele details. Kortom: dit is een unieke plek om te wonen.
De charmante villa bevindt zich aan een rustige groene laan en beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer, een aparte televisiekamer, een moderne keuken en een ruime tuinkamer. Er zijn 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Bovendien is er in sommige vertrekken airconditioning aanwezig en is er een warmtepomp. De woning is prachtig gelegen in het midden van het perceel, waardoor alle vertrekken zijn verbonden met de tuin. De ruime zonnige achtertuin heeft veel groen, rust en privacy. Bovendien is er op eigen terrein ruime parkeergelegenheid en er is een toegangshek.
Architect P.J.M. Zeegers leverde destijds het ontwerp voor de woning. Geheel in de stijl van de Amsterdamse School.
De woning ligt in het prachtige dorp Aerdenhout dat deel uitmaakt van gemeente Bloemendaal, gelegen tussen de bruisende badplaats Zandvoort aan de westkant en de historische steden Haarlem en Heemstede aan de oostkant. Dit charmante dorp staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, brede lanen en weelderig groen. Een deel van Aerdenhout is zelfs gelegen in een schitterend duingebied. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en wandelaars die willen genieten van de rust die deze omgeving te bieden heeft. De buurt is een waar paradijs waar de rust van de natuur samensmelt met de charme van een pittoresk dorp. Op 900 meter afstand aan de Zandvoortselaan bevinden zich diverse winkels van hoge kwaliteit, waaronder AH, Oleron vis, Tromp kaas, Bood vleeswaren, Van Vessem brood en Teeuwen bloemen voor de dagelijkse boodschappen. Het station Heemstede-Aerdenhout is op slechts 950 meter afstand met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam.
Goed om te weten:
* Woonoppervlak 264 m²
* Inhoud 1076 m³
* Perceeloppervlak 1.715 m²
* Bouwjaar 1926
* Energielabel D
* Veel authentieke details (houtwerk, ramen en metselwerk)
* Mogelijkheid creëren 5e (slaap)kamer op de eerste verdieping
* Stofzuiginstallatie door de gehele woning
* Alarminstallatie
* Airconditioning/ warmtepomp aanwezig
* Behoudens enkele kleine ramen is er overal dubbel glas
* In 2019 is het rieten dak volledig vernieuwd (schroefdak met isolatie)
* De uitbouw is onder architectuur gebouwd (Collo Architecten, Yske Braaksma)
* De tuin is onder architectuur aangelegd (Bart Hoes, ontwerpbureau voor tuin en landschap)
* Ruime voor-, zij- en achtertuin met 3 terrassen
* Eigen bron met besproeiingsinstallatie
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* De garage is in 2005 nieuw gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School (38 m²)
* Achterin in de garage bevindt zich een aparte ruimte met airconditioning
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, alarminstallatie, garderobe en een toilet met fontein. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk, deze is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, een mooi balkenplafond, een gashaard en een erker met uitzicht op de Schulpweg en de voortuin met terras. De schuifdeur geeft toegang tot de televisiekamer. Een enkele deur leidt naar de moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vaatwasser en een 3-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een met zorg gekozen uitbouw, een ruim eetgedeelte en een werkkamer. Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming en airconditioning/warmtepomp. Vanuit de tuinkamer is er prachtig zicht op de achtertuin, die toegang biedt tot het royale terras. De vrijstaande stenen garage is op staal gefundeerd en goed geïsoleerd (spouwmuren en dubbel glas). Deze is gerealiseerd in 2005 in dezelfde stijl als de villa. De garage biedt plaats voor één auto. Daarnaast zijn de aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een wasruimte. Aan de achterzijde is er een aparte ruimte met airconditioning nu in gebruik als wijnopslag.
Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en heeft via openslaande deuren directe toegang tot het balkon op het zuiden. Vanuit de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer te betreden die is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast is er ook een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een wastafel en een vaste kast. Eén van deze slaapkamers heeft airconditioning/warmtepomp.
Tweede verdieping
Overloop, kamer die is ingericht als berging met een elektrische boiler. Ruime slaapkamer en een moderne tweede badkamer voorzien van een wastafel toilet en een ligbad. Tevens is er bergruimte achter de schotten die toegang geven tot de ruimten onder het dak.
Kelder
Kelder met stahoogte. Hier bevindt zich de CV-ketel en de motor van de stofzuiginstallatie.
- English translation -
This beautiful detached villa with modern extension is located on a generous plot surrounded by lots of greenery. The villa is very well maintained and was built in the style of the Amsterdam School, with its distinctive brick facades and original details. In short: this is a unique place to live.
The charming villa is located on a quiet green avenue and features a spacious and cozy living room, a separate television room, a modern kitchen and a spacious garden room. There are 4 bedrooms and 2 modern bathrooms. In addition, there is air conditioning in some rooms and a heat pump. The house is beautifully situated in the middle of the plot, connecting all rooms to the garden. The spacious sunny backyard has plenty of greenery, peace and privacy. In addition, there is ample on-site parking and an entrance gate.
At the time, architect P.J.M. Zeegers the design for the house. Entirely in the style of the Amsterdam School.
The property is located in the beautiful village of Aerdenhout which is part of Bloemendaal municipality, situated between the bustling seaside resort of Zandvoort on the west side and the historic towns of Haarlem and Heemstede on the east side. This charming village is known for its spacious layout, wide avenues and lush greenery. Part of Aerdenhout is even located in a beautiful dune area. It is an ideal place for nature lovers and hikers who want to enjoy the tranquility this area has to offer. The neighborhood is a true paradise where the tranquility of nature merges with the charm of a picturesque village. 900 meters away on the Zandvoortselaan are several high-quality stores, including AH, Oleron fish, Tromp cheese, Bood meats, Van Vessem bread and Teeuwen flowers for daily groceries. The Heemstede-Aerdenhout train station is just 950 meters away with direct connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague and Rotterdam.
Good to know:
* Living area 264 m²
* Contents 1.076 m³
* Land area 1.715 m²
* Built in 1926
* Energy label D
* Many authentic details (woodwork, windows and brickwork)
* Possibility to create 5th (bed)room on the first floor
* Vacuum system throughout the house
* Alarm system
* Air conditioning / heat pump available
* Except for some small windows, there is double glazing everywhere
* In 2019, the thatched roof completely renewed (screw roof with insulation)
* The extension is built under architecture (Collo Architects, Yske Braaksma).
* The garden is under architecture (Bart Hoes, design office for garden and landscape)
* Spacious front, side and backyard with 3 terraces
* Own well with watering system
* Spacious parking on site
* The garage was newly built in 2005 in the style of the Amsterdam School (38 m²)
* In the back of the garage is a separate room with air conditioning
* Delivery in consultation
Ground Floor
Entrance, spacious hall, meter cupboard, alarm system, wardrobe and a toilet with fountain. From the hall the cozy living room is accessible, it has an oak herringbone parquet floor, a beautiful beamed ceiling, a gas fireplace and a bay window overlooking the Schulpweg and the front garden with terrace. A sliding door gives access to the television room. A single door leads to the modern kitchen equipped with several built-in appliances, including an oven, steam oven, dishwasher and a 3-burner stove. At the rear of the house is a carefully chosen extension, a spacious dining area and a study. This extension is equipped with underfloor heating and air conditioning / heat pump. From the garden room there is a beautiful view of the backyard, which provides access to the spacious terrace. The detached stone garage is founded on steel and well insulated (cavity walls and double glazing). It was realized in 2005 in the same style as the villa. The garage offers space for one car. In addition, the connections are present for the realization of a laundry room. At the rear there is a separate room with air conditioning now used as wine storage.
First floor
Landing. At the front of the house is the spacious master bedroom. This room is equipped with a closet and has direct access to the south-facing balcony through French doors. From the master bedroom you can enter the modern bathroom equipped with a double sink and a shower. In addition, there is also a separate toilet. At the rear are two more bedrooms equipped with a sink and a closet. One of these bedrooms has air conditioning / heat pump.
Second floor
Landing, room furnished as a storage room with an electric water heater. Spacious bedroom and a modern second bathroom equipped with a sink toilet and a bathtub. There is also storage space behind the partitions that give access to the rooms under the roof.
Basement
Basement with headroom. Here is the central heating boiler and the motor of the vacuum system.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.337
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 264 m2
- Perceeloppervlakte 1715 m2
- Inhoud 1076 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 675m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BLOEMENDAAL B 4551
- Oppervlakte 1715m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schulpweg 25 in Aerdenhout
We kunnen er naast zitten voor Schulpweg 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.715 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.342.000 -
2.588.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.465.000
€ 9.337/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schulpweg 25 in Aerdenhout ligt tussen de 2.342.000 en 2.588.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schulpweg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Leeuweriken. 3
Aerdenhout
85%
317 m²
+53 m²
4435 m²
+2720 m²
vrijstaande woning
€ 2.795.000
feb 2024
Bentveldsdu. 7
Aerdenhout
82%
311 m²
+47 m²
2055 m²
+340 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.975.000
feb 2024
Juliana van. 49
Aerdenhout
84%
235 m²
-29 m²
1615 m²
-100 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.675.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schulpweg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-07-2022
Uit de verkoop
23-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
123,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 136,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schulpweg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schulpweg 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 9,98 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.960.711
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schulpweg 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schulpweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schulpweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schulpweg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus