Burgemeester den Texlaan 50, Aerdenhout
466 m²
2922 m² perceel
14 kamers
€ 3.850.000
Hoog in de markt
Nog niet te koop
Nachtegalenlaan 9 2111 HE Aerdenhout
Realistische woningwaarde
€ 3.086.000 -
3.680.000
Let op, groot perceel
Wonen
465 m2
Perceel
4.440 m2
Kamers
10
Gelegen in Aerdenhout ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Nachtegalenlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 465 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4440 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Nachtegalenlaan 9 is gelegen in de buurt Aerdenhout-Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aerdenhout, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 10 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 3.086.000 - 3.680.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 465 m2
- Perceeloppervlakte 4440 m2
- Inhoud 1700 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtegalenlaan 9 in Aerdenhout
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.440 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 3.086.000 -
3.680.000
+8.22%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Nachtegalenlaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nachtegalenlaan 9 in Aerdenhout ligt tussen de 3.086.000 en 3.680.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegalenlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vogelenzang. 25
Vogelenzang
56%
468 m²
+3 m²
9925 m²
+5485 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.800.000
sep 2023
Burgemeeste. 29
Aerdenhout
67%
364 m²
-101 m²
2010 m²
-2430 m²
vrijstaande woning
€ 1.995.000
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
167,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 170,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtegalenlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtegalenlaan 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,14 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 11,28 km |
| Supermarkt | 1,89 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.967.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt